Съдържание

Посетители

В момента има 332  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №500/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №500/2023

  • Печат
Четвъртък, 06 Април 2023 16:00

Изх. №4155(7)/05.04.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.71.56, местност Долни орман по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и подробен устройствен план – парцеларен план (ПУП - ПП) за транспортен достъп до имота“

възложител: С. Г.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4155/04.10.2022 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.71.56, местност Долни орман по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и подробен устройствен план – парцеларен план (ПУП - ПП) за транспортен достъп до имота“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.71.56 с площ 7000 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански от „нива“ в „за складова база и препакетиране на промишлени стоки“ в предимно производствена устройствена зона „Пп“ със следните показатели: височина на застрояване – до 10 м; плътност на застрояване – до 80%; кинт – до 2.5 и озеленяване – мин 20 %.
С плана се предвижда в имота да се изгради сграда за складова база със ЗП около 150-200 кв. м, в която ще се съхраняват и препакетират строителни и промишлени нехранителни стоки. Не е предвидено да се извършва производствена дейност.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 кV „Клепало“, чрез изграждане на нов ТП в имота и кабелна линия положена в изкоп. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Сандански - изграден водопровод в имот 65334.201.132 (урбанизирана територия) по КККР на гр. Сандански, чрез изграждане на нов водопровод до имота с трасе през имоти: 65334.212.329 (селскостопански път), 65334.201.92 (улица). Предвижда се отпадъчните води да се отвеждат във водоплътна изгребна яма в имота.
За осигуряване на транспортен достъп до имота е необходимо да бъде изготвен ПУП-ПП. От трасето на транспортния достъп се засяга част (5184 кв. м) от имот с идентификатор 65334.212.329 - вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път с площ 21487 кв. м, общинска собственост.
Проектите на ПУП – ПЗ и ПУП – ПП са разрешени за изработване с Решение №181/28.07.2022 г на ОбС - Сандански.
Съгласно писма с изх. №П-04-113(1)/17.02.2023 г. и №П-04-113(3)/30.03.2023 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ представените проекти на ПУП – ПЗ за поземлен имот с идентификатор 65334.71.56 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и ПУП - ПП за транспортен достъп до имота не противоречат на целите и мерките в ПУРБ на ЗБР (2016 – 2021 г.) и ПУРН на ЗБР (2016 – 0221 г.) при условие, че се спазват законовите разпоредби и условията, описани в становищата.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. В близост, на отстояние около 30 м са разположени границите на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (промяна предназначението на имота от „нива“ в „за складова база и препакетиране на промишлени стоки“ в предимно производствена устройствена зона „Пп“ и ПП за транспортен достъп) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.71.56, местност Долни орман по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и подробен устройствен план – парцеларен план (ПУП - ПП) за транспортен достъп до имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писма с изх. №П-04-113(1)/17.02.2023 г. и №П-04-113(3)/30.03.2023 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград