Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №495/2023
- Сряда, 05 Април 2023 17:07
Изх. №1452(1)/04.04.2023 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.174.2 в местността Бяла черква - Айрам бу (УПИ 174002) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Н. М. и др.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1452/23.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.174.2 в местността Бяла черква - Айрам бу (УПИ 174002) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация поземлен имот с идентификатор 56126.174.2 в местността Бяла черква - Айрам бу (УПИ 174002) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич (КККР на гр. Петрич) е с площ 2702 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. За имота има одобрен ПУП - ПРЗ със Заповед № I-С-264/05.06.2006 г., с който същия е отреден за „Магазин за промишлени стоки и офиси“. В имота е изградена административна сграда на един етаж (сграда с идентификатор 56126.174.2.1 по КККР на гр. Петрич), със застроена площ 148 кв. м., за която от главен архитект на община Петрич е издадено Разрешение за строеж № 177/18.06.2007 г., като с удостоверение за въвеждане в експлоатация № 10/16.02.2011 г. е въведен първи етап от строежа - „Офиси“.
Горепосоченият проект на ПУП-ИПРЗ се разработва в обхват ПИ с идентификатор 56126.174.2 в местността Бяла черква - Айрам бу (УПИ 174002) по ККР на гр. Петрич и е допуснат със Заповед № 9/15.03.2023 г. на Зам. кмет „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Проектът за изменение предвижда промяна отреждането на имота от „Магазин за промишлени стоки и офиси“ в за „Жилищно строителство“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - Жилищно строителство с преобладаващо застрояване с малка височина - Жм; характер на застрояване ниско свободно застрояване с височина до 10 м; плътност на застрояване Пзастр. - 60%; минимална озеленена площ Позел. - 40%; интензивност на застрояване - 1.2.
С проект на ПУП-ИПРЗ е предвидено изградената в имота сграда да се запази и същата да се преустрои за жилищна сграда.
Имотът е водоснабден и електроснабден, съгласно удостоверения от експлоатационните дружества „В и К“ ЕООД - гр. Петрич и „ЕРМ Запад“ АД. Не се предвиждат нови включвания. Отпадъчните води са отведени във водоплътна изгребна яма. Достъпа до имот се осигурява от път Петрич - ГКПП Златарево.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 1100 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.174.2 в местността Бяла черква - Айрам бу (УПИ 174002) по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград