Съдържание

Посетители

В момента има 335  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №492/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №492/2023

  • Печат
Сряда, 05 Април 2023 17:01

Изх. №1256(1)/04.04.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 44121.26.30, местност Пъдарката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански от „склад за съхранение на торове и навес за селскостопанска техника и инвентар“ в „за обществено обслужване“

възложител: „ЛОЗЕНИЦА 2018“ ООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1256/13.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 44121.26.30, местност Пъдарката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански от „склад за съхранение на торове и навес за селскостопанска техника и инвентар“ в „за обществено обслужване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № АБ-01/12.01.2023 г. на кмета на община Сандански е одобрен ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 44121.26.30, местност Пъдарката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански с отреждане „за склад за съхранение на торове и навес за селскостопанска техника и инвентар“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на склад за съхранение на торове и навес за селскостопанска техника и инвентар в поземлен имот с идентификатор 44121.26.30, местност Пъдарката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2484(4)/14.07.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 44121.26.30, местност Пъдарката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Лозеница) е с площ 5004 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“.
Основната цел на настоящия ПУП-ИПЗ е промяна предназначението на имота от „склад за съхранение на торове и навес за селскостопанска техника и инвентар“ в „за обществено обслужване“.
След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждане на многофункционална сграда за обществено обслужване с РЗП 1720,93 кв. м. В сградата е предвидено да се обособят фоайе с рецепция и магазин, фитнес и СПА, ресторант, кухня, обслужващи помещения, детски кът и др.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи посредством изграждане на водопровод с дължина около 310 м, отклонение от водопровод преминаващ през поземлен имот с идентификатор 44121.29.18, местност Пъдарката по КККР на с. Лозеница. Формираните отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 кV Рожен от П/ст 110/20 кV Сандански, чрез изграждане на подземен ел.провод с дължина около 220 м. Достъпът до имота се осъществява по полски пътища.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 180 м и 840 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 44121.26.30, местност Пъдарката по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански от „склад за съхранение на торове и навес за селскостопанска техника и инвентар“ в „за обществено обслужване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград