Съдържание

Посетители

В момента има 312  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №491/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №491/2023

  • Печат
Сряда, 05 Април 2023 17:00

Изх. №561(7)/04.04.2023 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.502.275, местност Асийска по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „за друг вид застрояване“ в „за жилищно строителство“

възложител: С. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №561/06.02.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.502.275, местност Асийска по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „за друг вид застрояване“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 07377.502.275 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград е с площ 598 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за жилищно строителство. Предвижда се в имота да се изгради една двуетажна жилищна сграда с РЗП до 320 кв. м.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи към съществуващ ВМрНН на МТП2 „Горно Българчево“.
За водоснабдяване на имота се предвижда да се изгради собствен водоизточник – сондажен кладенец с дълбочина до 7,80 м. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма. Транспортният достъп се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3600 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР, заведено с вх. №561(6)/31.03.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Българчево, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.502.275 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „за друг вид застрояване“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. №П-01-49(3)/31.03.2023 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград