Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №489/2023

Сряда, 05 Април 2023 16:54

Изх. №1490(1)/03.04.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43565.104.4 в местността „Китовица“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Й. Х.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1490/24.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43565.104.4 в местността „Китовица“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 43565.104.4 в местността „Китовица“ по одобрените КККР на с. Лешница, община Сандански е с площ 1004 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ , начин на трайно ползване „Нива“.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения имот да се реализира жилищно строителство. Електрозахранването на имота ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на „ЕРМ Запад“ АД в района чрез подземно положен кабел ниско напрежение. Водоснабдяването ще се осъществи чрез сградно водопроводно отклонение към водопроводната мрежа в района. Образуваните отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в границите на имота, която ще бъде почиствана от лицензиран за дейността оператор въз основа на договор. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С Решение № 82/23.02.2023 г. на Общински съвет Сандански е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43565.104.4 в местността „Китовица“ по одобрените КККР на с. Лешница, община Сандански във връзка с промяна предназначението на земеделска земя с отреждане за „жилищно строителство“. в същото Решение е посочено, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо предвижданията на заданието за изработване на общ устройствен план на община Сандански.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 1340 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на склад) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лешница, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград