Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №487/2023
- Сряда, 05 Април 2023 16:50
Изх. №1460(1)/03.04.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ I - 2345,9117, кв. 134 по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.606.279 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, с цел образуване на 3 броя нови УПИ, с предназначение „за жилищно строителство”; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните урегулирани поземлени имоти и Работен устройствен план (РУП) за ново средно свързано жилищно застрояване между новообразуваните поземлени имоти“
възложител: „БОЛКЪН КОНСТРАКШЪН“ ООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1460/23.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект ПУП - ИПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПР за УПИ I - 2345,9117, кв. 134 по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.606.279 по одобрените КККР на гр. Благоевград, с цел образуване на 3 броя нови УПИ, с предназначение „за жилищно строителство”, План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните урегулирани поземлени имоти и Работен устройствен план (РУП) за ново средно свързано жилищно застрояване между новообразуваните поземлени имоти, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното уведомление за инвестиционно предложение по чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС, обн. ДВ, бр. 3/2006 г. с изм. и доп.) за уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО, обн. ДВ, бр. 2/2006 г. с изм. и доп.).
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.606.279 по одобрените КККР на гр. Благоевград е с площ 631 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.606.279 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за коригиране на явна фактическа с цел предвиждане на жилищна устройствена зона със средна височина „Жс““ е проведена изискващата се процедура по реда на глава шеста от ЗООС приключила с решение № БД-ЕО-32/2021 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, чрез която е проведена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000 по реда на чл. 31 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР).
Горепосоченият проект на ПУП - ИПРЗ и РУП се разработва в обхват ПИ с идентификатор 04279.606.279 по КККР на гр. Благоевград и е разрешен за изработване със Заповед № 144/24.01.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград.
С ПУП - ИПР е предвидено разделяне на УПИ I - 2345,9117, кв. 134 по плана на V микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.606.279 по одобрените КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за търговия с петролни продукти и бензиностанция с две бензиноколонки” на три броя нови УПИ, с предназначения „за жилищно строителство”; УПИ III, отреден за нов имот с идентификатор 02479.606.349 по кадастралната карта на Благоевград; УПИ IV, отреден за нов имот с идентификатор 02479.606.350 по кадастралната карта на Благоевград и УПИ V, отреден за имот с идентификатор 04279.606.279, кв. 134 по плана на V микрорайон Благоевград.
С ПУП - ПЗ е предвидено в новообразуваните урегулирани поземлени имоти да се реализира ново средно свързано жилищно застрояване.
С РУП е предвидено за ново средно свързано жилищно застрояване между новообразуваните урегулирани поземлени имоти.
Водоснабдяването и електроснабдяването ще се осъществи от съществуващата техническа инфраструктура в района. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализация. Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с новообразуваните имоти.
С проекта за ПУП - ИПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 3080 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПР няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград