Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №439/2023
- Вторник, 28 Март 2023 14:52
Изх. №1349(1)/27.03.2023 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 36.362 по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, земище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“
възложител: Д. М.
Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №1349/17.03.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 36.362 по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, земище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него новообразуван имот № 36.362 по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, земище на с. Изгрев, община Благоевград е с площ 650 кв.м, трайно предназначение „Селскостопански фонд“ и начин на трайно ползване „Овощни насаждения (нетерасирани)“. С протокол изх. № РД-07-18/09.01.2023 г. на Областна дирекция „Земеделие“ е констатирано, че имотът се използва като нива.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на новообразуван имот № 36.362 по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, земище на с. Изгрев, община Благоевград в „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - жилищна устройствена (Жм); характер на застрояване - ниско, свободно с височина до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; максимална плътност на застрояване Пзастр. - 60 %; минимална озеленена площ Позел. - 40 %.
След промяна предназначението на имота за жилищно строителство е предвидено в него да се изгради двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ до 240 кв.м.
Захранването на сградата с електроенергия ще се осъществи чрез изтегляне на кабел ниско напрежение от съществуваща ШКД касета на ул. „Клокотница“ в гр. Благоевград, захранена от ТП-9 „Еленово“.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане външен водопровод с връзка към съществуващ водопровод РЕ DN110. Образуваните отпадъчни води ще се отвеждат в съществуващ канализационен клон РЕ DN315 от канализационната мрежа на гр. Благоевград.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски пътища.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2720 м е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване в защитените зони;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Изгрев близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 36.362 по плана на новообразуваните имоти на местност Кури дере/Бресто, земище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград