Съдържание

Посетители

В момента има 365  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №390/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №390/2023

  • Печат
Петък, 17 Март 2023 12:20

Изх. №1230(1)/16.03.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.35.9 в местността „Чикуто“ - Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за автокъща, автосервиз, складова база за промишлени стоки, жилищно строителство и обществено обслужване““

възложител: Р. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1230/10.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.35.9 в местността „Чикуто“ - Ш.18 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за автокъща, автосервиз, складова база за промишлени стоки, жилищно строителство и обществено обслужване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.35.9 в местността „Чикуто“ - Ш.18 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1170 кв. м, вид на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
ПУП - ПЗ е разработен в обхвата на горепосочения имот и предвижда промяна предназначението на поземления имот от „нива“ в „за автокъща, автосервиз, складова база за промишлени стоки, жилищно строителство и обществено обслужване“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона - „Смф1“, характер на застрояване - ниско, свободно; максимална височина на застрояване - 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.5; максимална стойност на застрояване Пзастр. - 50 %; мин. стойност на озеленяване Позел. - 30 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изградят сграда със застроена площ 180 - 200 кв. м, в която да се разположат склад, офиси, жилище и автосервиз със застроена площ 100 - 120 кв. м. Водоснабдяването ще се осъществи от изградената в района водопроводна мрежа чрез изграждане на нов водопровод. Поради липса на изградена канализация в района формираните отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Захранването на бъдещия обект с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на трафопост, който ще се захрани с кабелно отклонение от ВЕЛ 20 kV „Язовира“, п/ст „Джумая“. Паркирането на МПС ще се осъществява в рамките на имота. Транспортният достъп ще се осъществява по граничещ с имота път от републиканската пътна мрежа.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 4360 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за автокъща и жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград