Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №386/2023

Петък, 17 Март 2023 12:12

Изх. №1194(1)/16.03.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65334.300.2539.1.1, находящ се в сграда с идентификатор 65334.300.2539.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2539 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „за търговска дейност“ в „магазин за зоохрани““

възложител: „ЦЕЦИ 78“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1194(1)/10.03.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65334.300.2539.1.1, находящ се в сграда с идентификатор 65334.300.2539.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2539 по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „за търговска дейност“ в „магазин за зоохрани““, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65334.300.2539.1.1 представлява помещение за търговска дейност на две нива с площ за всяко едно от тях 36.16 м2. Същия е разположен в сграда с идентификатор 65334.300.2539.1, представляваща жилищна сграда със смесено предназначение на шест етажа и застроена площ 686 м2. Сградата, в която е разположено помещението е изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2539.1 с площ 1296 м2, вид на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. Сградата е въведена в експлоатация с издадено Удостоверение №61/02.10.2019 г. Обектът е водоснабден и захранена с електроенергия от съществуващите мрежи на гр. Сандански, включен в съществуващата канализация на населеното място.
Сградата, в която е разположено помещението е водоснабдена и захранена с електроенергия, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на гр. Сандански.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено да се промени предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65334.300.2539.1.1 с площ около 72.28 м2 от „за търговска дейност“ в „магазин за зоохрани“. Преустройството на помещението е свързано с обзавеждане на същото за целите на новото предназначение - извършване търговска дейност на дребно с животински храни, продукти и аксесоари за животни (без търговия с животни).
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2960 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (преустройство на помещение) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград