Съдържание

Посетители

В момента има 366  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №381/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №381/2023

  • Печат
Петък, 17 Март 2023 12:02

Изх. №914(3)/16.03.2023 г.

Уведомления за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.776.90 в местността „Шипоко“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ и „Проект на ПУП - ПЗ с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.776.875 в местността „Шипоко“ по одобрените КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „УАЙТ УОТЪР - 4Ю“ ЕООД

Във връзка с внесени от Вас уведомления с вх. № 914/20.02.2023 г. и вх. № 915/20.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираните проект ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.776.90 в местността „Шипоко“ по одобрените КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и Проект на ПУП - ПЗ с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.776.875 в местността „Шипоко“ по одобрените КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него:
- поземлен имот с идентификатор 61813.776.90 в местността „Шипоко“ по одобрените КККР на гр. Разлог е с площ 714 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ)“. В същия е изградена сграда с идентификатор 61813.776.90.1, представляваща еднофамилна вилна сграда на два етажа със застроена площ 46 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 61813.776.875 в местността „Шипоко“ по одобрените КККР на гр. Разлог е с площ 615 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ)“.
ПУП - ПЗ са разработени в обхвата на горепосочените поземлени имоти и са разрешени за изработване с Решение № 138/30.06.2022 г. и Решение № 137/30.06.2022 г. на Общински съвет Разлог при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона - „Ов“ - рекреационни устройствени зони за вилен отдих, плътност на застрояване - 40 %; Кинт. - 0.8; Нкк - 7 м.
След промяна предназначението на поземлените имоти за „вилно строителство“ е предвидено следното:
- за поземлен имот с идентификатор 61813.776.90 в местността „Шипоко“, по одобрените КККР на гр. Разлог запазване на съществуващата в имота вилна сграда и изграждане на още два броя вилни сгради;
- за поземлен имот с идентификатор 61813.776.875 в местността „Шипоко“, по одобрените КККР на гр. Разлог към момента не се предвижда застрояване.
Електрозахранването на поземлените имоти ще се осъществи чрез изграждане на кабелни линии ниско напрежение от МрНН в близост до имотите, като за захранване на табло ЕТ на новопредвидените обекти ще се положат кабели ниско напрежение от съществуващ ТП.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващ уличен водопроводен клон PVC DN75, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.776.300 в местността „Шипоко“, по одобрените КККР на гр. Разлог с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани във водоплътни изгребни ями във всеки един от имотите. Транспортният достъп до имотите ще се осъществява по полски път.
С проектите за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плановете не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2320 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за вилно строителство) на заявените проекти за ПУП - ПЗ, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, община Разлог, в близост до заявените проекти за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проекти за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград