Съдържание

Посетители

В момента има 364  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №380/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №380/2023

  • Печат
Петък, 17 Март 2023 12:00

Изх. №443(3)/16.03.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2022 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за семеен хотел“ в „за жилищно строителство“

възложител: К. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 443/30.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2022 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за семеен хотел“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № 01-22-107/25.11.2022 г. на кмета на община Банско.
Поземлен имот с идентификатор 02676.501.2022 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград е с площ 328 кв. м и е отреден „за семеен хотел“.
От главния архитект на община Банско е издадено Разрешение за строеж № 173/25.07.2005 г. за „Семеен хотел“.
Строежът е изпълнен на етап груб строеж и има съставен Акт 14 за приемане на конструкцията.
Основната цел на проекта на ПУП-ПР е промяна на отреждането на имота от „за семеен хотел“ в „жилищно строителство“.
С проекта на ПУП-ПР не се предвижда промяна в конструкцията на сградата, начина на ел. захранване, водоснабдяване и заустване на битовите отпадъчни води.
Достъпът до имота се осъществява от уличната мрежа на гр. Банско.
С проекта на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2022 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за семеен хотел“ в „за жилищно строителство“ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1150 м са разположени границите на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (промяна предназначението от „за семеен хотел“ в „за жилищно строителство“) на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Банско в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявения проект на „Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП - ПР) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2022 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за семеен хотел“ в „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград