Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №348/2023
- Четвъртък, 09 Март 2023 09:54
Изх. №1041(1)/06.03.2023 г.
Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за производствено и складова дейност“ и Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за трасе на техническата инфраструктура за промяна предназначението на имот с нов идентификатор 57159.58.496, представляващ част от поземлен имот с идентификатор 57159.58.495 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“ за осигуряване на транспортен достъп до имот с идентификатор 57159.58.19
възложител: „УКЕВ ТРАНС“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1041/27.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за производствено и складова дейност“ и ПУП - ПП за трасе на техническата инфраструктура за промяна предназначението на имот с нов идентификатор 57159.58.496, представляващ част от поземлен имот с идентификатор 57159.58.495 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“ за осигуряване на транспортен достъп до имот с идентификатор 57159.58.19, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документацията, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот с идентификатор 57159.58.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград е с площ 3000 м2, вид на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“;
- за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.58.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена изискващата се процедура по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), приключила с решение № БД-ЕО-42/2022 г. за преценяване на необходимостта от екологична оценка с характер „да не се извършва екологична оценка“.
ПУП - ПЗ е разработен в обхват поземлен имот с идентификатор 57159.58.19 по КККР на с. Покровник, община Благоевград. Същият е разрешен за изработване с Решение № 80/23.02.2023 г. на Общински съвет - Благоевград.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на имота от „нива“ в „за производствена и складова дейност“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Пп“, височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; максимална плътност на застрояване - 60 %; плътност на озеленяване - 20 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено да бъдат изградени складове за съхранение на неопасни промишлени стоки и офиси за административното обслужване на дейността.
Електрозахранването на имота е възможно да се осъществи от СТП „Мощански път“ BL_7349 чрез полагане на кабел.
За водоснабдяване на имота се предвижда изграждане на водопроводен клон с дължина около 90 м от съществуващ водопроводен клон стом. ф89, изграден в поземлен имот с идентификатор 57159.55.508 по КККР на с. Покровник. Трасето на водопроводния клон ще премине през следните поземлени имоти с идентификатори 57159.55.508 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ и 57159.55.503 с НТП „За местен път“ в местността Над междата по КККР на с. Покровник. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота.
Транспортния достъп до имота ще се осигури през имот с нов идентификатор 57159.58.496, представляващ част от имот 57159.58.495, публична общинска собственост и НТП „селскостопански, горски, ведомствен път“. Предвижда се да се промени предназначението на имота от „за селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“.
ПУП - ПП е разрешен за изработване с Решение № 37/27.01.2023 г. на Общински съвет - Благоевград. Същия се разработва в обхвата на имот с нов идентификатор 57159.58.496, представляващ част от поземлен имот с идентификатор 57159.58.495 по КККР на с. Покровник. С ПУП - ПП се променя предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 57159.58.495 (с нов идентификатор 57159.58.496 в размер на 513.50 кв. м от „За селскостопански, горски, ведомствен път“ за „Път с трайна настилка“ с цел осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 57159.58.19 по КККР на с. Покровник.
С проектите за ПУП - ПЗ и ПУП - ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2400 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за производствена и складова дейност и път с трайна настилка) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Покровник, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за производствено и складова дейност“ и ПУП - ПП за трасе на техническата инфраструктура за промяна предназначението на имот с нов идентификатор 57159.58.496, представляващ част от поземлен имот с идентификатор 57159.58.495 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“ за осигуряване на транспортен достъп до имот с идентификатор 57159.58.19“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/