Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №343/2023
- Четвъртък, 09 Март 2023 09:44
Изх. №950(1)/06.03.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция, пристройка и промяна на предназначението на административна сграда в поземлен имот с идентификатор 21498.351.94 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград в обществено обслужваща сграда с търговски обекти, офиси и жилища“
възложител: „ПИРИН ТР“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №950/21.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Реконструкция, пристройка и промяна на предназначението на административна сграда в поземлен имот с идентификатор 21498.351.94 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград в обществено обслужваща сграда с търговски обекти, офиси и жилища“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 21498.351.94 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград е с площ 763 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начина на трайно ползване „За шивашка промишленост“.
В имота е изградена административна сграда със застроена площ (ЗП) 274 кв. м и РЗП 822 кв. м. Имотът е с изградена техническа инфраструктура - ел. провод, водопровод и канализация.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда реконструкция, пристройка и промяна на предназначението на административната сграда в обществено обслужваща сграда с търговски обекти, офиси и жилища.
За целта се предвижда разрушаване на част от съществуващата сграда - конструкцията над партерното ниво, като се запазят и усилят елементите на партера. Новата конструкция ще повтори обема и размера на съществуващата сграда и ще се изгради едноетажна пристройка на южната страна на сградата. Разгънатата застроена площ на реконструираната сграда ще бъде 915 кв. м. Партера на сградата ще бъде с обществено обслужващи функции - предвидени са три броя самостоятелни търговски обекта. На първи етаж ще се разположат четири броя офиси. На втория етаж ще се разположат два самостоятелни апартамента.
С инвестиционното предложение не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна и защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2490 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция, пристройка и промяна на предназначението на административна сграда в поземлен имот с идентификатор 21498.351.94 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград в обществено обслужваща сграда с търговски обекти, офиси и жилища“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/