Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №342/2023
- Четвъртък, 09 Март 2023 09:42
Изх. №888(1)/06.03.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 21498.7.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград за промяна на предназначението на земеделска земя в „за крайпътен обслужващ обект - автосервиз“
възложител: Д. Ч., С. Е.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №888/16.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 21498.7.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград за промяна на предназначението на земеделска земя в „за крайпътен обслужващ обект - автосервиз“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП-ПЗ в обхват поземлен имот с идентификатор 21498.7.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград за промяна на предназначението на земеделска земя в „за крайпътен обслужващ обект - автосервиз“ е допуснато с Решение № 849 по Протокол № 47/29.11.2022 г. на Общински съвет - Банско.
Поземлен имот с идентификатор 21498.7.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Добринище) е с площ 1999 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Овощна градина“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е да се промени предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.7.49 по КККР на гр. Добринище от земеделска земя в урегулиран поземлен имот с предназначение „за крайпътен обслужващ обект - автосервиз“, при следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване - до 40 %;
- Коефициент на интензивност - до 0,8;
- Максимална височина до кота корниз - 7,5 м;
- Минимална озеленена площ - 60 %.
Имотът граничи с път ІІ-19 от републиканската пътна мрежа и е възможно промяна на предназначението му за крайпътен обслужващ обект съгласно чл. 21 от Правила и нормативи за прилагане на Общия устройствен план на община Банско.
След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждане на автосервиз - хале с три клетки.
Водоснабдяването и заустването на формираните отпадъчни води е предвидено да се осъществи чрез изграждане на отклонения от изградените югозападно от имота водопровод и канализация.
Захранването с електроенергия е предвидено да се осъществи от фотоволтаични панели с мощност 15 kW монтирани на покрива на сградата. Произведената електрическа енергия ще се съхранява в акумулаторни батерии и ще се преобразува чрез инвентор 15 kW от постоянен в променлив ток.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние над 1300 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 21498.7.49 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград за промяна на предназначението на земеделска земя в „за крайпътен обслужващ обект - автосервиз“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/