Съдържание

Посетители

В момента има 669  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №328/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №328/2023

  • Печат
Четвъртък, 02 Март 2023 11:10

Изх. №849(1)/01.03.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект за „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.36.96 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „БАЙ САНДЕ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №849/16.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.36.96 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 04279.36.96 с площ 7681 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград е образуван от обединяването на имоти с идентификатори 04279.36.72 и 04279.36.122. Със Заповед №848/04.07.2014 г. на кмета на община Благоевград имот с идентификатор 04279.36.72 е отреден за „спортна площадка – игрища за футбол, волейбол, баскетбол, хандбал, съблекални, обслужващи помещения, санитарни възли“. За изграждането на игрища за футбол, волейбол, баскетбол, хандбал, съблекални, обслужващи помещения, санитарни възли в имот с идентификатор 04279.36.72 по КККР на гр. Благоевград от директора на РИОСВ – Благоевград е издадено Решение № БД-12-ПР/2014 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) с характера на решението „да не се извършва ОВОС“.
Имот с идентификатор 04279.36.12 е отреден „за обекти за търговия и хранене и спортни игрища“ със Заповед №844/07.07.2017 г. на кмета на Общината. За проекта на ПУП за промяна на предназначението на имота от „нива“ в „за обекти за търговия и хранене и спортни игрища“ от РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. №3866(3)/02.12.2016 г. на основание по реда при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС. В имота са изградени спортна площадка – игрища за футбол, волейбол, баскетбол, хандбал, съблекални, обслужващи помещения и санитарни възли, и спортен терен за мини футбол. За обектите от главния архитект на Общината са издадени Удостоверение за въвеждане в експлоатация №95/18.09.2019 г. и №96/18.09.2019 г.
Проектът за изменение на ПУП - ПЗ се изработва с цел отреждане на имота „за обекти за търговия и хранене, спортен комплекс и фотоволтаична електроцентрала“ – ново ниско свободно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.36.96.1 по КККР на гр. Благоевград.
С плана се предвижда изграждане на фотоволтаична електроцентрала при спазване на устройствените параметри за зона „Ок“: височина – до 10 м; плътност на застрояване – 30 %; плътност на озеленяване – 50 % и кинт – 1.5.
Присъединяването на фотоволтаичната инсталация към електроразпределителната мрежа ще се извърши към извод 20 кV „ГПО-3, п/ст. Джумая, съгласно Предпроектно проучване №1204813097/03.11.2022 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД. За присъединяването е необходимо изграждане на трафопост в имота, който ще бъде захранен чрез разкъсване на съществуващия кабел 20 кV на извод „ГПО-3, п/ст. Джумая между ТП „Лукойл“ и ТП „РМА“ и полагане на кабел до имота.
Настоящият проект за изменение действащия ПЗ е разрешен за изработване със Заповед №122/20.01.2023 г. на кмета на община Благоевград.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 3200 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (плана се изработва с цел отреждане на имота „за обекти за търговия и хранене, спортен комплекс и фотоволтаична електроцентрала“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.36.96 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ в за „търговско-административна сграда, фотоволтаична електроцентрала и жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград