Съдържание

Посетители

В момента има 729  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №319/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №319/2023

  • Печат
Сряда, 01 Март 2023 11:30

Изх. №970(1)/28.02.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение план за застрояване (ИПЗ) за промяна начина на застрояване между УПИ Х-492, имот с идентификатор 04279.615.213 по кадастралната карта на Благоевград, и УПИ VIII - 1491, имот с идентификатор 04279.615.214 по кадастралната карта на Благоевград, кв. 130 по плана на II-ри микрорайон - Благоевград, от „свободно“ в „свързано” и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване и предвиждане на подземно застрояване по регулационните линии на УПИ X-492 и УПИ VIII-491

възложител: Р. П. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 970/22.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект ПУП - ИПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за промяна начина на застрояване между УПИ Х-492, имот с идентификатор 04279.615.213 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, и УПИ VIII - 1491, имот с идентификатор 04279.615.214 по одобрените КККР на гр. Благоевград, кв. 130 по плана на II-ри микрорайон - Благоевград, от „свободно“ в „свързано” и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване и предвиждане на подземно застрояване по регулационните линии на УПИ X-492 и УПИ VIII-491, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот с идентификатор 04279.615.213 по одобрените КККР на гр. Благоевград е с площ 530 кв. м с вид на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“. В същия са изградени многофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 103 кв. м и два броя гаражи с обща застроена площ 48 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 04279.615.214 по одобрените КККР на гр. Благоевград е с площ 652 кв. м с вид на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“. В същия са изградени еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 77 кв. м, едноетажна сграда за търговия със застроена площ 36 кв. м и гараж със застроена площ 13 кв. м.
ПУП - ИПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 299/20.02.2023 г. на Началник-отдел „Архитектура и проектиране“, оправомощена със Заповед № 96-ЧР/03.02.2023 г. на Кмета на Община Благоевград.
Горепосоченият ПУП - ИПЗ е разработен в обхват поземлени имоти с идентификатори 04279.615.213 по одобрените КККР на гр. Благоевград. С ПУП - ИПЗ е предвидено привеждане на застрояването в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по протокол 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград при спазване на следните устройствени показатели за устройствена зона „Ц“: Пзастр. - 80%, Кинг. - 3.00; Поз. - мин 20 % и височина до 15 м. Със същото се променя начина на застрояване от свободно в свързано между УПИ IX и УПИ XVIII, както и подземно застрояване в същите.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2350 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград