Съдържание

Посетители

В момента има 820  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №317/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №317/2023

  • Печат
Сряда, 01 Март 2023 11:26

Изх. №966(1)/28.02.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.501.94 и 27231.501.298 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на с. Еленово, община Благоевград с цел изменение на вътрешните регулационни линии към УПИ III - 95 по имотни граници на поземлени имоти с идентификатори 27231.501.94 и 27231.501.298 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград и образуване на нов УПИ ХХ, отреден за нов поземлен имот с идентификатор 27231.501.333 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“

възложител: Ю. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 965/22.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект ПУП - ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПРЗ за поземлени имоти с идентификатори 27231.501.94 и 27231.501.298 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград с цел изменение на вътрешните регулационни линии към УПИ III - 95 по имотни граници на поземлени имоти с идентификатори 27231.501.94 и 27231.501.298 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград и образуване на нов УПИ ХХ, отреден за нов поземлен имот с идентификатор 27231.501.333 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосочения ПУП - ИПРЗ е разработен в обхват:
- поземлен имот с идентификатор 27231.501.94 по одобрени КККР на с. Еленово, община Благоевград. Същият е площ 583 кв. м с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
- поземлен имот с идентификатор 27231.501.298 по одобрени КККР на с. Еленово, община Благоевград. Същият е площ 337 кв. м с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Горепосоченият ПУП - ИПРЗ е разрешен за изработване със Заповед № 40/09.01.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР//10.10.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
Изменението на плана за регулация и застрояване е свързано с обединяване на горепосочените поземлени имоти в един нов поземлен имот с идентификатор 27231.501.333 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград с площ 920 кв. м с предназначение „за жилищно строителство“. Със същото за новообразувания поземлен имот са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височинна на застрояване до 10 м; плътност на застрояване 60 %; минимален процент на озеленяване 40 %; коефициент на интензивност на застрояване - Кинт. - 1.2.
След обединяване на двата поземлени имота е предвидено в новообразувания имот 27231.501.333 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград да се реализира ниско свободно жилищно застрояване, представляващо двуетажна еднофамилна жилищна сграда. Водоснабдяването на новообразувания имот ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа, изградена в улицата пред имота чрез изграждане на ново водопроводно отклонение с дължина 2 - 3 м. Отвеждането на формираните отпадъчни води ще се осъществи чрез изграждане на ново канализационно отклонение с дължина около 3 м за присъединяване към съществуващата канализационна мрежа в улицата пред имота. Електрозахранването ще се осъществи чрез монтаж на главно електромерно табло на имотната граница и присъединяване към съществуващата въздушна мрежа пред имота. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по второстепенна улица.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 3490 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград