Съдържание

Посетители

В момента има 911  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №315/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №315/2023

  • Печат
Сряда, 01 Март 2023 11:22

Изх. №954(1)/28.02.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.64.11 в местността „Балвано“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база за дрехи и офиси“

възложител: Ю. Т.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 954/21.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект на ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 07377.64.11 в местността „Балвано“ по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база за дрехи и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот с идентификатор 07377.64.11 в местността „Балвано“ по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград е с площ 1587 кв. м вид на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“;
- за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 07377.64.11, местност „Балвано“ по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп““ е проведена изискващата се процедура по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), приключила с решение № БД-ЕО-65/2022 г. за преценяване на необходимостта от екологична оценка с характер „да не се извършва екологична оценка“, чрез която е проведена и процедурата по реда на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие.
Горепосоченият проект ПУП - ПЗ е разработен в обхват поземлен имот с идентификатор 07377.64.11 в местността „Балвано“ по одобрените КККР на с. Българчево, община Благоевград. С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на поземления имот от „нива“ в „за складова база за дрехи и офиси“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена зона - „Пп“, характер на застрояване - ниско, свободно; максимална височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 2.5; максимална плътност на застрояване - 60 %; минимална плътност на озеленяване – 20.
Водоснабдяването на имота ще се осигури от водопроводната мрежа на с. Българчево. Формираните отпадъчни води ще се заустват изгребна яма в рамките на имота. Присъединяването на имота ще се осъществи от мрежа ниско напрежение на ТП Долно Българчево BL_0229, съгласно приложено предпроектно проучване с изх. № 1204753609/31.08.2022 г. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по граничеща с имота второстепенна улица.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2350 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за складова база за дрехи и офиси) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Българчево, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград