Съдържание

Посетители

В момента има 672  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №291/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №291/2023

  • Печат
Четвъртък, 23 Февруари 2023 16:21

Изх. №715(1)/22.02.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разширение на УПИ V-62, местност Зиче, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.7.62) и урегулирането му заедно с поземлени имоти с идентификатори 56126.7.7, 56126.7.64 и 56126.7.68, местност Зиче по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград в един общ новообразуван УПИ V141 с отреждане за „Жилищно строителство“

възложител: В. Г.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №715/13.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разширение на УПИ V-62, местност Зиче, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.7.62) и урегулирането му заедно с поземлени имоти с идентификатори 56126.7.7, 56126.7.64 и 56126.7.68, местност Зиче по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград в един общ новообразуван УПИ V141 с отреждане за „Жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП-ПРЗ за разширение на УПИ V-62, местност Зиче, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и урегулирането му заедно с поземлени имоти с идентификатори 56126.7.7, 56126.7.64 и 56126.7.68, местност Зиче по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград в един общ новообразуван УПИ V7.141 с отреждане за „Жилищно строителство“ е допуснато с Решение № 1080 по Протокол № 34 от проведено заседание на Общински съвет - Петрич на 15.12.2022 г., при следните устройствени показатели
• Устройствена зона – Жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“
• Пзастр. – 60%
• Височина на застрояване – 10,00 м.
• Позел. – 40%
• Кинт – 1,2
• Начин на застрояване – свободно
УПИ V-62, местност Зиче, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.7.62) е с площ 941 м2 и е с променено предназначение на земята с Решение № АР-49-1/29.01.2015 г. на Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград за изграждане на обект „Жилищно строителство“. С Разрешение за строеж № 2/04.01.2018 г. е разрешено изграждане на лятна кухня в имота.
Поземлени имоти с идентификатори 56126.7.7, 56126.7.64 и 56126.7.68 представляват земеделска територия с начин на трайно ползване „Нива“ и площи както следва: 1038 кв. м., 737 кв. м. и 1306 кв. м.
С ПУП-ПРЗ одобрен със Заповед № І-с-250/17.11.2014 г. е предвидено част от поземлен имот с идентификатор 56126.7.62 с площ 933 кв. м да се обособи като самостоятелен УПИ V-62, като от поземления имот попада в улицата съгласно ПУП - ПУР за територията.
С настоящия проект на ПУП-ПРЗ се предвижда към УПИ V-62 с площ 933 кв. м да се присъединят поземлени имот с идентификатори 56126.7.7, 56126.7.64 и 56126.7.64 и да се образува нов УПИ V7.141 с площ 3982 кв. м, като част от поземлен имот с идентификатор 56126.7.64 с площ 32 кв. м попадат в улицата, съгласно ПУП-ПУР за територията.
За новообразувания УПИ V7.141 се запазва отреждането за „Жилищно строителство“.
Предвижда се в новообразувания имот да се изградят 2 жилищни сгради всяка със застроена площ до 300 кв. м, басейн с размери 8,00/12,00 м., паркоместа за собствените автомобили.
Електрозахранването ще се осигури от мрежа НН на населеното място.
Водоснабдяването и заустването на формираните отпадъчни води ще се осъществи от водопроводната и канализационната мрежа на населеното място.
С гореописания проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 75 м са разположени границите на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разширение на УПИ V-62, местност Зиче, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.7.62) и урегулирането му заедно с поземлени имоти с идентификатори 56126.7.7, 56126.7.64 и 56126.7.68, местност Зиче по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград в един общ новообразуван УПИ V141 с отреждане за „Жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград