Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №281/2023
- Четвъртък, 23 Февруари 2023 16:00
Изх. №509(1)/21.02.2023 г.
Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 14492.15.186 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград (УПИ ХХ по помощен план на бивш стопански двор на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград) и образуване на два броя нови УПИ - УПИ ХХ с отреждане за проектен имот с идентификатор 14492.15.67 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, с предназначение „за търговска дейност и цех за металообработване“ и УПИ ХХІ с отреждане за проектен идентификатор 14492.15.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с предназначение „за търговска дейност и земеделска аптека“
възложител: А. Н., И. Г.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 509/02.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на ПУП - изменение на ПРЗ за разделяне на поземлен имот с идентификатор 14492.15.186 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и образуване на два броя нови УПИ - УПИ ХХ с отреждане за проектен имот с идентификатор 14492.15.67 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, с предназначение „за търговска дейност и цех за металообработване“ и УПИ ХХІ с отреждане за проектен идентификатор 14492.15.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с предназначение „за търговска дейност и земеделска аптека“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП - изменение на ПРЗ е допуснато със Заповед № 1905/05.11.2020 г. на кмета на община Кресна.
Поземлен имот с идентификатор 14492.15.186 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград е с площ 359 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За складова база“. В имота е поставен преместваем обект с предназначение „за търговска дейност и земеделска аптека“.
С ПУП-изменение на ПРЗ се предвижда разделяна не поземлен имот с идентификатор 14492.15.186 на два броя нови УПИ:
- УПИ ХХ с отреждане за проектен имот с идентификатор 14492.15.67 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна , област Благоевград, с предназначение „за търговска дейност и цех за металообработване“ и с площ 180 кв. м;
- УПИ ХХІ с отреждане за проектен идентификатор 14492.15.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с предназначение „за търговска дейност и земеделска аптека“ и с площ 180 кв. м.
Новообразуваните имоти ще бъдат в зона за обществено обслужване с показатели на застрояване: Височина на застрояване - до 10 м; Плътност на застрояването - 70 %; Минимален процент на озеленяване - 20 %; Кинт - 2,5.
Предвижда се в новообразувания УПИ ХХ - 14492.15.67 да бъде изградена сграда - свързано застрояване, която ще се ползва за търговска и занаятчийска дейност. Ще се изработват различни изделия от ковано желязо и дърво. Продуктите ще бъдат получавани в полуготов вид и ще се оформят на място като краен готов продукт.
В новообразувания УПИ ХХІ-14492.15.68 ще се запаси поставения обект - земеделска аптека, за търговия с различни земеделски препарати, торове и семена.
С проекта на гореописания ПУП - изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 390 м са разположени границите на защитени зони BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.) и BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (разделяне на имот „за търговска дейност и цех за металообработване“ и „за търговска дейност и земеделска аптека“ ) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кресна, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 14492.15.186 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград (УПИ ХХ по помощен план на бивш стопански двор на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград) и образуване на два броя нови УПИ - УПИ ХХ с отреждане за проектен имот с идентификатор 14492.15.67 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, с предназначение „за търговска дейност и цех за металообработване“ и УПИ ХХІ с отреждане за проектен идентификатор 14492.15.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с предназначение „за търговска дейност и земеделска аптека“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград