Съдържание

Посетители

В момента има 592  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №267/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №267/2023

  • Печат
Вторник, 21 Февруари 2023 16:24

Изх. №322(1)/20.02.2023 г.

Уведомление за „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански в УПИ І, кв. 143А, ж. к. „Хаджиовец“ по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, като се образува нов УПИ ІІ за поземлен имот с идентификатор 6534.301.9532 с площ 995 кв. м с отреждане за „Жилищно строителство“, като вътрешните му регулационни линии се проведат по границите на поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански“

възложител: Д. Е.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №322/24.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански в УПИ І, кв. 143А, ж. к. „Хаджиовец“ по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, като се образува нов УПИ ІІ за поземлен имот с идентификатор 6534.301.9532 с площ 995 кв. м с отреждане за „Жилищно строителство“, като вътрешните му регулационни линии се проведат по границите на поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият проект на ПУП е допуснато със Заповед № 58/16.12.2022 г. на кмета на община Сандански.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански е с площ 995 кв. м и попада в УПИ І, кв. 143А на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с отреждане за „Комплексно жилищно строителство“
С проекта за изменение на ПУП-ПР се предвижда УПИ І да се раздели на два нови урегулирани поземлени имота, както следва:
- УПИ І за „Комплексно жилищно строителство“;
- УПИ ІІ301.9532 да се обособи за имот с идентификатор 65334.301.9532 с площ 995 кв. м, като вътрешните регулационни границите минат по границите на имот с идентификатор 65334.301.9532, който да се отреди за „Жилищно строителство“.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразувания УПИ ІІ301.9532 с отреждане за „Жилищно строителство“ ново свободно застрояване със средна висомина до кота корниз /Кк/ - 12,00 м при Пл до 70 % и Кинт до 2,00, с минимално озеленена площ 30 %.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2600 м.
С горепосоченият проект за изменение на действащ ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на действащ ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански в УПИ І, кв. 143А, ж. к. „Хаджиовец“ по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, като се образува нов УПИ ІІ за поземлен имот с идентификатор 6534.301.9532 с площ 995 кв. м с отреждане за „Жилищно строителство“, като вътрешните му регулационни линии се проведат по границите на поземлен имот с идентификатор 65334.301.9532 по КККР на гр. Сандански“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград