Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №263/2023

Понеделник, 20 Февруари 2023 10:04

Изх. №5024(5)/17.02.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промени по време на строителство по чл. 154 от ЗУТ за къща за гости в УПИ І, пл. №82, кв. 13 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: П. К.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №5024/30.11.2022 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. допълнителна информация за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Промени по време на строителство по чл. 154 от ЗУТ за къща за гости в УПИ І, пл. №82, кв. 13 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №161/24.04.2015 г. на кмета на община Гърмен е одобрен КПИИ – къща за гости в УПИ І, пл. №82, кв. 13 по плана на с. Огняново, включващ: 1. ПУП-ПРЗ в обхват УПИ І, пл. №82, кв. 13 по плана на с. Огняново, с който се променя регулационната линия между УПИ І-82, кв. 13 и УПИ ІХ-81, кв. 13 по плана на с. Огняново и УПИ І-82 се отрежда за строителство на къща за гости; 2. Инвестиционен проект - „Къща за гости“ в УПИ І-82, кв. 13 по плана на с. Огняново на страничната регулационна линия с УПИ Х-82, кв. 13 по плана на с. Огняново. От главния архитект на Общината е издадено Разрешение за строеж №22/24.04.2015 г. за обекта, изменено със Заповед №36/29.12.2017 г. и презаверено на 29.04.2020 г.
Със Заповед №161/16.03.2022 г. на кмета на община Гърмен е одобрен подробен устройствен план - План за регулация и застрояване за УПИ І-82 и УПИ Х-82, кв. 13 по плана на с. Огняново като двата имота се обединяват в УПИ І-82 за „жилищно строителство“.
Къщата за гости, вкл. инфраструктурни връзки са изградени.
Съгласно приложена обяснителна записка (част: Архитектура), сградата е от една секция и се състои от три етажа и тавански етаж със съответните помещения.
Предвиждат се следните промени по време на строителство по чл. 154 от Закона за устройство на територията: таванските помещения предвидени по одобрения проект да се обособят в самостоятелен апартамент; променя се и вида на покривната конструкция от многоскатен на различни нива, ще се изпълни четирискатен на едно ниво, като се запазва проектния наклон от 40 %.
Имотът е с площ 386 кв. м, ЗП: 96,58 кв. м, РЗП: 275,63 кв. м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 220 м са разположени границите на защитена зона BG0001030 „Родопи Западни”, за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Промени по време на строителство по чл. 154 от ЗУТ за къща за гости) на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Огняново, в близост до настоящото инвестиционно предложение, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промени по време на строителство по чл. 154 от ЗУТ за къща за гости в УПИ І, пл. №82, кв. 13 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград