Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №259/2023

Понеделник, 20 Февруари 2023 09:36

Изх. №123(6)/16.02.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради, допълващо застрояване - барбекю, допълващо застрояване - басейн, допълващо застрояване - гараж с шест броя паркоместа в поземлени имоти с идентификатори 04279.106.2 в местността Армутлука по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Д. К.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №123/10.01.2023 г. и внесена допълнителна информация с вх.№ 123(1)/11.01.2023 г. и вх. № 123(3)/06.02.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради, допълващо застрояване - барбекю, допълващо застрояване - басейн, допълващо застрояване - гараж с шест броя паркоместа в поземлени имоти с идентификатори 04279.106.2 в местността Армутлука по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.106.2 в местността Армутлука по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 3500 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено гореописаният поземлен имот да се изградят едноетажна сграда със застроена площ 495 м2, едноетажна жилищна сграда със застроена площ 190 м2 и да се реализирана допълващо застрояване - гараж с шест броя паркоместа, басейн и барбекю. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ собствен водоизточник в имота, вписан под № 37168/30.12.2022 г в Регистъра на водовземни съоръжения за подземни води по чл. 118г, ал. 3, т. 5 от Закона за водите, за задоволяване на собствени потребности на гражданите. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 2000 м е разположена границата на защитена зона защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР, заведено с вх. №123(5)/10.02.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на два броя жилищни сгради) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до настоящото ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на два броя жилищни сгради, допълващо застрояване - барбекю, допълващо застрояване - басейн, допълващо застрояване - гараж с шест броя паркоместа в поземлени имоти с идентификатори 04279.106.2 в местността Армутлука по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. №П-01-16(3)/10.02.2023 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ - Благоевград