Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №250/2023

Сряда, 15 Февруари 2023 19:22

Изх. №600(1)/14.02.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.129.68 в местността Царевоселско шосе-Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за автокъща, производствено-складови дейности, сгради за обществено обслужване и жилищно строителство“

възложител: Й. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх.№600/07.02.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.129.68 в местността Царевоселско шосе-Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за автокъща, производствено-складови дейности, сгради за обществено обслужване и жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосочения ПУП е разработен в обхват поземлен имот с идентификатор 04279.129.68 в местността Царевоселско шосе-Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е земеделска територия с начин на трайно ползване „нива“ и площ 3833 м2.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е разрешен за изработване с Решение № 555 по Протокол № 19 от заседание на Общински съвет Благоевград, проведено на 23.12.2022 г.
Плана за застрояване е свързан с промяна предназначението на земеделска земя с площ 3833 м2 от „нива“ за автокъща, производствено-складови дейности, сгради за обществено обслужване и жилищно строителство“ при спазване на следните устройствената зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Смф1“, максимална височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.5; плътност на застрояване Пзастр. - 50 %; минимална плътност на озеленяване Позел. - 30 %.
След одобряване на ПУП-ПЗ е предвидено в имота да се изградят автокъща, склад за промишлени стоки с търговски обект и жилищна сграда. В рамките на имота са предвидени и необходимите паркоместа,
Водоснабдяването за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина 300 м от съществуващ водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.129.66 по КККР на града (за път от републиканската пътна мрежа). Формираните отпадъчни води ще бъдат зауствани в канализационен колектор Бет. ф600 от с. Рилци и с. Бело поле до ПСОВ - Благоевград. Присъединяването към електропреносната мрежа ще се осъществи към ТНН на БКТП „Виста“, чрез полагане на кабел с дължина около 350 м, съгласно предпроектно проучване с изх. № 1204716877/05.08.2022 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ АД. Транспортният достъп ще се осъществява по път от републиканската пътна мрежа, граничещ с имота.
Настоящият проект за ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най - близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4300 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за поземлен имот с идентификатор 04279.129.68 в местността Царевоселско шосе-Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за автокъща, производствено-складови дейности, сгради за обществено обслужване и жилищно строителство““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград