Съдържание

Посетители

В момента има 660  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №249/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №249/2023

  • Печат
Сряда, 15 Февруари 2023 19:20

Изх. №528(1)/14.02.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ VI-8177 и УПИ VII-8177, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатори 04279.603.6 и 04279.603.716 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и обединяване на УПИ VI-8177 и УПИ VII-8177, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград в нов УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 04279.603.738 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VI-603.738, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.738 по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване и Инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в новообразуван УПИ VI-603.738, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.738 по кадастралната карта на гр. Благоевград“

възложител: Я. И., И. Б.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №528/03.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният КПИИ, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Гореописаният КПИИ, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на КПИИ, представен по части ПУП-ИПР, ПЗ и инвестиционен проект е допуснат със Заповед №38/09.01.2023 г. на гл. архитект на община Благоевград.
С проекта на ПУП се предвижда:
- Изменение на плана за регулация за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ VI-8177 и УПИ VII-8177, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатори 04279.603.6 и 04279.603.716 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и обединяване на УПИ VI-8177 и УПИ VII-8177, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ в нов УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 04279.603.738 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
- План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VI-603.738, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.738 по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на жилищна сграда в новообразувания УПИ VI-603.738, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.738 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
Имотът попада в устройствена зона „Жс“ с параметри на застрояване: максимална височина до 15 м; Плътност на застрояване - максимум 70 %; Плътност на озеленяване – минимум 30%; Кинт - 2,0.
Водоснабдяването на сградата ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в района. Отпадъчните води ще се заустват в изградената канализация в района.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата ел. разпределителна мрежа.
С проекта за КПИИ представен по части ПУП - изменение на ПР, ПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 3700 м са разположени границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „КПИИ в части: Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ VI-8177 и УПИ VII-8177, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатори 04279.603.6 и 04279.603.716 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и обединяване на УПИ VI-8177 и УПИ VII-8177, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград в нов УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 04279.603.738 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VI-603.738, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.738 по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване и Инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в новообразуван УПИ VI-603.738, кв. 29 по плана на IV-ти микрорайон-Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.738 по кадастралната карта на гр. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград