Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №225/2023
- Събота, 11 Февруари 2023 13:08
Изх. №418(1)/08.02.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на четири броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 00134.9.23 в местността Чуките по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Г. И.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №418/30.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на четири броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 00134.9.23 в местността Чуките по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 00134.9.23 в местността Чуките по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) с площ 2147 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, с начин на трайно ползване „Нива“.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 00134.9.23, местност Чуките по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона - „Смф1“, проведена процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, чрез която е проведена и изискващата се процедура по чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие, приключила с Решение № БД-ЕО-30/2022 г. за преценяване на необходимостта от екологична оценка на директора на РИОСВ - Благоевград.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изградят четири броя жилищни сгради до три етажа и обща застроена площ 1073 кв. м. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ел. мрежата развита в района съгласно становище с изх. № 1203960775/13.01.2021 г. на разпределителното дружество. Водоснабдяването на сградите за питейно-битови нужди е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа в района. За заустване на формираните битови отпадъчни води в съществуващата канализационна мрежа на с. Изгрев е предвидено изграждане на канализационно отклонение. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С Решение № 491/25.11.2022 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.9.23 в местността Чуките по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, за промяна предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф1“; височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 1.5; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване - минимум 30 %.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на четири броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 00134.9.23 в местността Чуките по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград