Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №222/2023
- Събота, 11 Февруари 2023 13:02
Изх. №410(1)/08.02.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 56126.603.3299 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на два нови имота“
възложител: Г. Т. и др.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №410/30.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 56126.603.3299 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на два нови имота попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ е разработен в обхват за поземлен имот с идентификатор 56126.603.3299 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) представляващ урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 807 кв. м.
Горепосоченият ПУП-ПРЗ е разрешен за изработване със Заповед № 41/30.10.2018 г. на кмета на община Петрич.
Плана за регулация е свързан с разделяне на поземлен имот с идентификатор 56126.603.3299 по КККР на гр. Петрич и образуване на два броя нови имота, както следва: УПИ XI603.3245 с проектна площ 456 кв. м и УПИ XII603.3246 с проектна площ 345 кв. м, като вътрешно регулационните граници е предвидено да минат по границите на имота, а отреждането им ще бъде за „жилищно строителство“.
С плана за застрояване е предвидено във всеки един от новообразуваните имоти да бъде изградена по една жилищна сграда при спазване на следните устройствената зона и устройствени показатели: устройствена зона - жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“, височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - 60 %; плътност на озеленяване - 40 %.
Застроената площ в УПИ XI 603.3245 се предвижда да бъде около 273 кв. м, а в УПИ XII603.3246 - 207 кв. м.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди и електроснабдяването на сградите е предвидено да се осигури от разпределителните мрежи на гр. Петрич. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат отведени в градската канализационна мрежа. Транспортния достъп до имотите се осигурява от улица с осови точки 4000-4001-4002, като от имот 56126.603.3299 по КККР на гр. Петрич се отнемат 6 кв. м, с цел осигуряване на широчината на улицата от 8 м.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 7 м.
С горепосоченият проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване за поземлен имот с идентификатор 56126.603.3299 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград с цел образуване на два нови имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград