Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №220/2023
- Събота, 11 Февруари 2023 12:58
Изх. №402(1)/08.02.2023 г.
Уведомление за изготвяне на проект за „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.76.4, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: П. Г. и др.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №402/27.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.76.4, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед №2333/13.12.2022 г. на кмета на община Благоевград имот с идентификатор 24367.76.4 е отреден „за склад за промишлени стоки и офиси“ в устройствена зона „Пп“. За инвестиционното предложение предвиждащо изграждане на склад за промишлени стоки и офиси в имот с идентификатор 24367.76.4 по КККР на с. Дъбрава, община Благоевград от РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. №3485(1)/24.08.2022 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на ПУП - ПЗ за имота се изработва с цел разделянето му на 5 броя нови имоти, както следва:
- имот с проектен идентификатор 24367.76.22 и площ 863 кв. м, с предназначение „за склад за промишлени стоки и офиси“;
- имот с проектен идентификатор 24367.76.23 и площ 431 кв. м с предназначение „за склад за промишлени стоки и офиси“;
- имот с проектен идентификатор 24367.76.24 и площ 431 кв. м с предназначение „за склад за промишлени стоки и офиси“;
- имот с проектен идентификатор 24367.76.25 и площ 863 кв. м с предназначение „за склад за промишлени стоки и офиси“;
- имот с проектен идентификатор 24367.76.26 и площ 400 кв. м, с предназначение „за второстепенна улица“, по която ще се осъществява достъпа до новообразуваните имоти.
С плана се предвижда в новообразуваните имоти да се изградят складове за промишлени стоки и офиси, при спазване на устройствените параметри за зона „Пп“: височина – до 10 м; плътност на застрояване – 60 %; плътност на озеленяване – 20 % и кинт – 2.5. Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща ВМрНН за ТП „Ръжениците“, с. Дъбрава.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград - водопроводен клон PE DN110 в поземлен имот с идентификатор 04279.63.50 по КККР на гр. Благоевград, чрез изграждане на нов външен водопровод до имота с дължина на трасето 850 м. Трасето на водопровода ще премине през следните имоти с идентификатори: 04279.2.61 с НТП За местен път, 04279.2.60 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път, 04279.1.46 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път, 04279.1.43 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път, 04279.1.47 с НТП За местен път, 24367.93.332 с НТП За местен път, 24367.76.18 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път. Във всеки един от имотите ще бъде изградена изгребна яма за заустване на отпадъчните води.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2700 м са разположени границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (ПУП - ПЗ за имота се изработва с цел разделянето му на 5 броя нови имоти) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Дъбрава, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 24367.76.4, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград