Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №219/2023
- Събота, 11 Февруари 2023 12:56
Изх. №401(1)/08.02.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с проектен идентификатор 65334.300.3230 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „обществено строителство и траурни ритуали“
възложител: Н. М.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №401/27.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с проектен идентификатор 65334.300.3230 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „обществено строителство и траурни ритуали“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ е разработен в обхват за поземлен имот с проектен идентификатор 65334.300.3230 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) с площ 1117 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот“.
Горепосоченият ПУП-ИПЗ е разрешен са изработване със Заповед №61/23.12.2022 г. на кмета на община Сандански.
С проекта за ПУП-ИПЗ се цели промяна отреждането на имота от „за жилищно строителство“ в „обществено обслужване и траурни ритуали“, без промяна на устройствената зона и устройствените показатели по действащия към момента ПУП-ПЗ за имота, а именно: Устройствена зона - „Жм“; характер на застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 10 м; Интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.2; Плътност на застрояване (Пзастр.) - 60 %; Минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %.
След промяна на отреждането на имота се предвижда в обхвата му да се изгради двуетажна сграда, в която да се обособят съответните помещения за изпълнение на предвидената дейност: зала за траурни ритуали, търговска площ за траурни стоки, приемна офис и санитарно битови стоки.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуваща ВМрНН на ТП „Улука“, гр. Сандански в съответствие с приложено предпроектно проучване изх. № 1204931022/23.01.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД. Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осигури чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение от съществуващ етернитов водопровод, изграден по ул. „Пирин“, граничеща с имота. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуваща канализация, изградена по ул. „Пирин“. Транспортният достъп се осъществява по уличната мрежа на гр. Сандански - ул. „Пирин“.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.) и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2900 м.
С горепосоченият проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлен имот с проектен идентификатор 65334.300.3230 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „обществено строителство и траурни ритуали“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград