Съдържание

Посетители

В момента има 683  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №206/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №206/2023

  • Печат
Петък, 10 Февруари 2023 12:32

Изх. №342(1)/07.02.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване на УПИ ІІІ-за озеленяване в кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: С. Г., Л. М.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх.№342/20.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за регулация и застрояване на УПИ ІІІ-за озеленяване в кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация горепосоченият проект на ПУП е разработен в обхват за следните имоти, попадащи в действащ застроителен и регулационен план на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград:
- имот с пл. №358, кв. 19 по плана на с. Покровник с площ 366 кв. м, идентичен с поземлен имот с идентификатор 57159.500.358 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник);
- имот № 555, кв. 19 по плана на с. Покровник с площ 547 кв. м, идентичен с поземлен имот с идентификатор 57159.500.555 по КККР на с. Покровник.
Изработването на плана е допуснато със Заповед №11/20.01.2022 г. на директор на дирекция УТ, оправомощена със Заповед №05-ЧР/10.01.2022 г. на кмета на Община Благоевград.
По действащия застроителен и регулационен план на с. Покровник, имотите попадат в УПИ III, кв. 19 по плана на с. Покровник с обща площ 799 кв. м с отреждане „за озеленяване“ и „за алея“. Имотите граничат от двете страни с улица.
Настоящият проект на ПУП е иницииран съобразено с обстоятелството, че предвидените мероприятия „за озеленяване“ и „алея“ не са реализирани и собствениците на имотите имат правата по чл. 134, ал. 2, т. 1 от ЗУТ.
Съгласно действащия Общ устройствен план на община Благоевград, имотите попадат в зона Жм.
С проекта за ПУП-Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ ІІІ се предвижда изменение на страничната регулационна линия на УПИ III към УПИ II по имотни граници на имот с пл. № 555, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград и отпадане на предвидената пешеходна алея и образуване на нов УПИ III, отреден за поземлени имоти с идентификатори 57159.500.555, 57159.500.358, 57159.500.561 (общински) и 57159.500.563 (общински), с предназначение „за жилищно строителство“ и план за застрояване на новообразувания УПИ III за ниско свободно жилищно застрояване при спазване на следните устройствената зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“; Височина на застрояване ≤ 10 м; Интензивност на застрояване по Кинт.-1.2; Плътност на застрояване (Пзастр.) - 60 %; Плътност на озеленяване (Позел.) - 40 % и специфични параметри паркиране в рамките на имота.
Настоящият проект на ПУП е изработен във връзка с инвестиционно намерение на собствениците на имотите за жилищно строителство.
Настоящият проект за ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най - близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2855 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на страничната регулационна линия на УПИ III към УПИ II по имотни граници на имот с пл. № 555, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград и отпадане на предвидената пешеходна алея; Изменение на плана за регулация (ИПР) за отреждане на УПИ III за имоти с пл. № 358, пл. № 555 и общ., кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград от „за озеленяване“ в „за жилищно строителство“; План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ III - 358,555,общ., кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград