Съдържание

Посетители

В момента има 860  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №189/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №189/2023

  • Печат
Сряда, 08 Февруари 2023 15:12

Изх. №290(1)/03.02.2023 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ Х, кв.63 по плана на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград“

възложител: Е. Г.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №290/20.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ Х, кв.63 по плана на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Предмет на Подробният устройствен план (ПУП) – План и застрояване (ПРЗ) е УПИ Х разположен в кв. 63 по плана на с. Коларово. Имотът е разположен в урбанизираната територия на с. Коларово и е с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота има изградена едноетажна сграда със застроена площ 53 кв. м., която се предвижда да бъде премахната.
С плана за регулация се предвижда да се изменят границите на поземлен имот Х, които ще минат по границите на имот с идентификатор 37989.500.187 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград и ще засегнат регулационните граници на УПИ Х187, УПИ XI188, УПИ VII185 и УПИ VIII186 в кв.63 по плана на с. Коларово, като се образува нов имот – УПИ Х500.187 с площ 810 кв. м.
С Плана за застрояване се предвижда в УПИ Х500.187 да се изгради жилищна сграда с височина до 10,00 м. и застроена площ до 486 кв. м., в устройствена зона за жилищно строителство (Жм), при спазване на следните устройствени показатели:
• Пзастр. – 60%
• Височина на застрояване – 10,00 м.
• Позел. – 40%
• Кинт – 1,2.
Електрозахранването ще се осигури от мрежа НН на населеното място. Водоснабдяването ще бъде от водопроводната мрежа на с. Коларово. Отпадъчните води ще бъдат отведени в селската канализационна мрежа.
С проекта на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ Х, кв.63 по плана на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 115 м са разположени границите на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Коларово, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ Х, кв.63 по плана на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград.“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград