Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №175/2023
- Петък, 03 Февруари 2023 11:00
Изх. №227(1)/01.02.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 04279.139.95, част от поземлен имот с идентификатор 04279.139.93 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“
възложител: С. Ш.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №217/16.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 04279.139.95, част от поземлен имот с идентификатор 04279.139.93 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.139.93 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград е земеделска територия с начин на трайно ползване „нива“ с площ 2256 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен в обхват за част от поземлен имот с идентификатор 04279.139.93 в местността Под черквата по КККР на гр. Благоевград с проектен идентификатор 04279.139.95 и площ 1504 кв. м.
С проекта за ПУП-ПЗ се цели промяна предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 04279.139.95 по КККР на гр. Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели както следва: Устройствена зона - жилищна устройствена зона със занижени показатели „Жм1“; ниско свободно застрояване с височина до 8 м; интензивност на застрояване (Кинт.) - 0.9; Плътност на застрояване (Пзастр.) - 40 %; минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез изтегляне на кабел ниско напрежение (НН) с приблизителна дължина на трасето около 150 м от съществуваща въздушна мрежа НН на ТП-1 „Струмско до имота (съгласно предпроектно проучване изх. №1204784588/06.10.2022 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ АД). Водоснабдяването на имота е предвидено да се осигури чрез изграждане на водопроводно отклонение от водопроводен клон РЕ DN90 с дължина 220 м. Предвид това, че в района няма изградена канализация образуваните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени BG0000224 „Огражден - Малешево” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-310/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2021 г.), защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2700 м.
С горепосоченият проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 04279.139.95, част от поземлен имот с идентификатор 04279.139.93 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград