Съдържание

Посетители

В момента има 638  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №169/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №169/2023

  • Печат
Четвъртък, 02 Февруари 2023 10:50

Изх. №298(1)/30.01.2023 г.

Задание за изработване на проект на „Подробен устройствен план - изменение на План за регулация и План за застрояване (ПУП – ИПР и ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 04279.619.103 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №298/20.01.2023 г. и №298(1)/30.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Задание за изработване на проект на „Подробен устройствен план - изменение на План за регулация и План за застрояване (ПУП – ИПР и ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 04279.619.103 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация имот с идентификатор 04279.619.103 с площ 8820 кв. м по КККР на гр. Благоевград (УПИ ХVІ-619.103, кв. 10 по плана на Промишлена зона) е урбанизирана територия с НТП За друг вид обществен комплекс. Имотът е незастроен.
С настоящия проект на ПУП – ИПР се предвижда урегулиране на имота в нов УПИ ХVІ в кв. 10 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград с отреждане за имот с идентификатор 04279.619.103 по КККР на гр. Благоевград и предназначение „за производствени и складови дейности“.
С проекта на ПУП – ПЗ в новообразувания УПИ ХVІ се предвижда ново ниско свободно застрояване при спазване на устройствените показатели за Предимно производствена устройствена зона - “Пп“: височина – до 10 м; плътност на застрояване – макс 60 %; плътност на озеленяване – мин 20 % и кинт – 2.5
Предвижда се в имота да се изградят складове за съхранение на техника и инвентар.
Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи от изградените мрежи на промишлената зона. Достъпът до имота е от улица с о. т. 106 – 107 и ул. с о. т. 88 – о. т. 89 по плана на „Промишлена зона“, гр. Благоевград.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3400 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за производствени и складови дейности) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за „Подробен устройствен план - изменение на План за регулация и План за застрояване (ПУП – ИПР и ПЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 04279.619.103 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград