Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №165/2023
- Четвъртък, 02 Февруари 2023 10:42
Изх. №5337(3)/30.01.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.187.27 в местността Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „за друг вид трайно насаждение“ в „за склад за селскостопанска продукция“
възложител: Б. А., И. А.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №5337/19.12.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП и съгласно писмо с Изх. 0ЕО-017-001/23.01.2023 г. на Община Гоце Делчев, постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №5337(2)/25.01.2023 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.187.27 в местността Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „за друг вид трайно насаждение“ в „за склад за селскостопанска продукция“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на горепосочения ПУП е с обхват за поземлен имот с идентификатор 17395.187.27 в местността Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), с площ 1208 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Друг вид трайно насаждения“.
Основната цел на плана e промяна предназначението на имота за неземеделски нужди, като новобразуваният самостоятелен урегулиран поземлен имот е предвидено да се отреди „за „склад за селскостопанска продукция“ при спазване на устройствена зона и следните устройствени показатели, както следва: Устройствена зона - смесена многофункционална устройствена зона „Смф“; свободно застрояване; интензивност на застрояване (Кинт.) - 2.5; Плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 40 %; минимална озеленена площ (Позел.) - минимум 25 %.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от собствен дизелов генератор 15 kW, като от генератора до главно електромерно табло на обекта ще се положи кабел ниско напрежение изтеглен в бетонирана тръба в изкоп. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕHD DN90, чрез изграждане на бъдещ водопровод с дължина 1000 м и сградно водопроводно отклонение до имота. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в имота. Транспортният достъп ще се осъществява по местен и селскостопански пътища, граничещи с имота.
Съгласно полученото писмо с Изх. №ЕО-017-001/23.01.2023 г. на Община Гоце Делчев, предложеният ПУП-ПЗ е съобразен с предвижданията на ОУП на община Гоце Делчев.
За проекта на ОУП на община Гоце Делчев е проведена процедура по екологична оценка (ЕО), чрез която е проведена и процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
Настоящият проект за ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние над 436 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.187.27 в местността Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „за друг вид трайно насаждение“ в „за склад за селскостопанска продукция“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград