Съдържание

Посетители

В момента има 401  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №164/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №164/2023

  • Печат
Четвъртък, 02 Февруари 2023 10:40

Изх. №4868(3)/30.01.2023 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - Плана за регулация (ПУП - ПР) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 56126.603.9400, поземлен имот с идентификатор 56126.603.9401 и част от поземлен имот с идентификатор 56126.603.9461 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попадащи в кв. 345 по регулационния план на гр. Петрич в един общ УПИ ІV в кв. 345 с площ 659 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“

възложител: Н. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4868/21.11.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план - Плана за регулация (ПУП - ПР) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 56126.603.9400, поземлен имот с идентификатор 56126.603.9401 и част от поземлен имот с идентификатор 56126.603.9461 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попадащи в кв. 345 по регулационния план на гр. Петрич в един общ УПИ ІV в кв. 345 с площ 659 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на плана е допуснато със Заповед № 39/07.11.2022 г. на кмета на община Петрич.
Имотите представляват урбанизирана територия с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“. С плана се предвижда посочените имоти да се обединят и образуват нов УПИ IV с площ 659 кв. м и същия да се отреди за „жилищно строителство“, включващ 219 кв. м. (площта на имот 56126.603.9400), 72 кв. м (част от имот 56126.603.9401) и част (368 кв. м) от имот с идентификатор 56126.603.9461.
Имоти с идентификатори 56126.603.9400 и 56126.603.9401 са собственост на възложителя. Имот 56126.603.9461 е частна общинска собственост и за придаваемата част към новообразувания имот е взето Решение № 992 по Протокол № 39 от 21.09.2022 г. на Общински съвет Петрич.
Новообразуваният имот ще бъде с отреждане „Жилищно строителство“, като се предвижда изграждане на жилищна сграда с височина до 10 м.
Водоснабдяването и електроснабдяването ще се осигурят от разпределителните мрежи на гр. Петрич. Отпадъчните води ще бъдат отведени в канализационната мрежа.
С проекта на плана не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Гореописаните имоти не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същите попадат в границите на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че прилагането на плана не противоречи на режима на защитена зона BG0000167 „Беласица“, определен със заповедта за обявяването й.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР, заведено с вх. №4868(2)/20.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера (изграждане на жилищна сграда) на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 „Беласица“, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - Плана за регулация (ПУП - ПР) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 56126.603.9400, поземлен имот с идентификатор 56126.603.9401 и част от поземлен имот с идентификатор 56126.603.9461 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попадащи в кв. 345 по регулационния план на гр. Петрич в един общ УПИ ІV в кв. 345 с площ 659 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. №П-01-457(1)/20.01.2023 г. на директора на БДЗБР

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград