Съдържание

Посетители

В момента има 592  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №162/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №162/2023

  • Печат
Четвъртък, 02 Февруари 2023 10:36

Изх. №4476(3)/27.01.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство на сграда с идентификатор 04279.611.149.1, разположена в имот с идентификатор 04279.611.149 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел обособяване на два броя санитарни помещения на първи и втори етаж“

възложител: „ЛЕВЪЛ ФИНАНС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4776/14.11.2022 г. и № 4776(2)/19.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 30702.29.617 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „административни - производствени и складови дейности“ - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на застрояване на сгради с идентификатори: 30702.29.617.2, 30702.29.617.3, 30702.29.617.4, 30702.29.617.5, 30702.29.617.6, 30702.29.617.7 и 30702.29.617.8, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 30702.29.617 е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За складова база“ с площ 12323 м2. В същия са изградени осем броя сгради с идентификатори, както следва: 30702.29.617.1, едноетажна промишлена сграда със застроена площ 314 м2; 30702.29.617.2, двуетажна административна, делова сграда със застроена площ 133 м2; 30702.29.617.3, едноетажна сграда за водоснабдяване и/или канализация със застроена площ 46 м2; 30702.29.617.4, едноетажна складова база, склад със застроена площ 680 м2; 30702.29.617.5, едноетажна промишлена сграда със застроена площ 1113 м2; 30702.29.617.6, едноетажна промишлена сграда със застроена площ 364 м2; 30702.29.617.7, едноетажна сграда за търговия със застроена площ 26 м2; 30702.29.617.8, едноетажна сграда на транспорта със застроена площ 118 м2.
Проектът на ПУП - ПЗ е разрешен със Заповед № 1613/23.08.2022 г. на Директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93 - ЧР/18.02.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
С проекта на ПУП - ПЗ се цели промяна на отреждането на горепосочения поземлен имот „за административни - производствени и складови дейности“ - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на застрояване на сгради с идентификатори 30702.29.617.2, 30702.29.617.3, 30702.29.617.4, 30702.29.617.5, 30702.29.617.6, 30702.29.617.7 и 30702.29.617.8, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Пп”; височина на застрояване - до 10 м; Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - 60%; плътност на озеленяване - 40 %.
След одобрението на плана и издаване на виза за проектиране, е предвидено изграждане на фотоволтаична централа до 1 MW върху покривна конструкция на съществуващите в имота сгради и прилежащ терен.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 4350 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (административни - производствени и складови дейности) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Българчево, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на„Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ)за поземлен имот с идентификатор 30702.29.617 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „административни - производствени и складови дейности“ - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на застрояване на сгради с идентификатори: 30702.29.617.2, 30702.29.617.3, 30702.29.617.4, 30702.29.617.5, 30702.29.617.6, 30702.29.617.7 и 30702.29.617.8“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград