Съдържание

Посетители

В момента има 630  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №160/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №160/2023

  • Печат
Четвъртък, 02 Февруари 2023 10:32

Изх. №132(3)/27.01.2023 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.110.12, местност Джампалица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за производствени и складови дейности“

възложител: А. Б.

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №132/10.01.2023 г. и внесена допълнителна информация с вх.№132(2)/19.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.110.12, местност Джампалица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за производствени и складови дейности, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.110.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 2026 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“.
Горепосочения проект на ПУП-ПЗ е допуснат с Решение №490 по Протокол №18 от 25.11.2022 г. от проведено заседание на Общински съвет – Благоевград при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона – „Пп“; Височина на застрояване – до 10 м; Кинт-2,5; Плътност на застрояване – 60 %; Плътност на озеленяване – 20 %.
Основната цел на проекта на ПУП – ПЗ е промяна предназначението на имота за производствени и складови дейности. Предвижда се в имота да се изградят две сгради със застроена площ от 100 до 150 кв. м, в които ще се извършва складова дейност. В едната сграда ще се обособят складови помещения за съхранение на пакетирани хранителни и нехранителни стоки, хладилна складова зона за съхранение на хранителни продукти, в другата сграда ще бъде поместена малка поточна линия, на която ще бъдат препакетирани, подготвяни и разпределяни различни хранителни продукти. В обекта няма да се извършва собствено производство, а само препакетиране и подредба на вече готова получена продукция в кашони и подготовката и за последващо превозване, спедиция и съхранение.
Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на нов трафопост на страна 20 kV от ВЕЛ 20 kV „Славово”, п/ст „Сандански“.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ водопровод PE DN110 разположен в поземлен имот с идентификатор 62699.30.262 – ведомствен път по КККР на с. Рилци, община Благоевград. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3190 м е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.110.12, местност Джампалица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за производствени и складови дейности“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград