Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №151/2023
- Сряда, 01 Февруари 2023 10:43
Изх. №169(1)/26.01.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.33 в местността Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складове за промишлени стоки, магазини и автосервиз“
възложител: К. И.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №169/12.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.33 в местността Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складове за промишлени стоки, магазини и автосервиз“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.129.33 в местността Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е земеделска територия с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2803 м2.
С ПУП-ПЗ се цели промяна предназначението на имота за неземеделски нужди, като за урегулирания поземлен имот е предвидено конкретно предназначение „за складове за промишлени стоки, магазини и автосервиз“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели както следва: Устройствена зона - „Смф1“; характер на застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 10 м; интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.5; Плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 50 %; минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %.
След одобряване на плана в имота е предвидено да бъдат изградени два броя едноетажни складове за промишлени стоки със застроена площ 250 м2 за всеки един от тях, автосервиз със застроена площ 120 м2 и ПХ. Предвидено е в рамките на имота да бъдат обособени необходимите паркоместа.
Захранването на обекта с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез изтегляне на кабел НН от ТНН на ТП „Виста“ до ново табло на уличната регулация на имота (съгласно изготвена схема). Трасето ще бъде положено подземно в изкоп, с дължина на кабелното трасе около 130 м.
За водоснабдяването на имот 04279.129.33 по КККР на гр. Благоевград се предвижда да се изгради нов водопровод РЕ тръби с връзка и трасе от съществуващ водопроводен клон PE DN90. Водопровода е изграден в имот с идентификатор 04279.129.66 по КККР на гр. Благоевград, представляващ път от републиканската пътна мрежа, съгласно писмо изх.№ ТО-01-572/09.12.2022 г. на „В и К“ ЕООД-Благоевград.
През имота преминава участък от канализационен клон Бет.ф400. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат отведени до преминаващия канализационен клон през имота.
Достъпа до имота ще се осъществява от имот с идентификатор 04279.129.66 по КККР на гр. Благоевград, представляващ път от републиканската пътна мрежа.
Настоящият проект за ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 4880 м и 4729 м.
С проекта на ПУП-ПЗ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.33 в местността Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складове за промишлени стоки, магазини и автосервиз“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград