Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №149/2023
- Сряда, 01 Февруари 2023 10:39
Изх. №155(1)/26.01.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „ЛАБИРИНТ 014“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление с Вх. №155/11.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по - долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 681 м2. Същият, заедно с поземлен имот с идентификатор 04279.625.165 (представляващ урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 70 м2) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е включен в обхвата на УПИ V-8035, кв. 16 по плана на кв. „Бялата висота“, гр. Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено след разделяне УПИ V-8035, кв. 16 по плана на кв. „Бялата висота“, гр. Благоевград на два поземлени имота с идентификатора 04279.625.197 по КККР на гр. Благоевград с отреждане „за жилищно строителство“ и площ 681 м2 и 04279.625.165 с отреждане „за озеленяване“ и площ 70 м2, в обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по КККР на гр. Благоевград да бъде изградена многофамилна жилищна сграда. Същата е предвидено да бъде с максимална застроена площ 476 м2 и в нея ще се обособят 16 - 20 броя жилища и гаражи и места за паркиране. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в канализацията на града. Електрозахранването е предвидено от съществуващата разпределителна мрежа на населеното място. Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Със Заповед № 1807/26.09.2022 г. на директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93 - ЧР/1/.02.2022 г. на кмета на Община Благоевград е разрешено изработването на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ V - 8053, кв. 16 по плана на кв. ,Бялата висота“ Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство” с цел обособяване на 2 (две) нови УПИ, УПИ кв. 16 по плана на кв. „Бялата висота“ Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.625.197 по КК на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство” и УПИ ХII, кв. 16 по плана на кв. „Бялата висота“ - Благоевград отреден за имот с идентификатор 04279.625.165 по КК на Благоевград, с предназначение „за озеленяване“.
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ 625.197, кв. 16 по плана на кв. „Бялата висота” - Благоевград, имот с идентификатор 04279.625.197 по КК на Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 27.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно застрояване.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2663 м.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград