Съдържание

Посетители

В момента има 283  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №147/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №147/2023

  • Печат
Сряда, 01 Февруари 2023 10:35

Изх. №97(1)/26.01.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.70.2, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „за автосалон, мотел-ресторант и офиси“ в „за производствено-складови дейности и магазин“

възложител: „ТОКИ-2007-КОСТАДИН КАМБУРОВ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №97/09.01.2023 г. и №97(3)/25.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.70.2, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „за автосалон, мотел-ресторант и офиси“ в „за производствено-складови дейности и магазин“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.70.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 3814 кв. м и предназначение на имота за автосалон, мотел-ресторант и офиси.
Изработването на ПУП- изменение на ПРЗ за имота е разрешено със Заповед №59 от 16.12.2022 г. на кмета на Община Сандански.
Основната цел на проекта на ПУП – ИПЗ е промяна предназначението на имота от „за автосалон, мотел-ресторант и офиси“ в „за производствено-складови дейности и магазин“. Предвижда се в имота да се изградят две сгради: едната за склад за пакетирани строителни материали и магазин със застроена площ до 850 кв. м, а другата за съблекални и битови помещения със застроена площ до 150 кв. м
Имотът е водоснабден. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в имота, който ще се захрани чрез кабелно отклонение 20 kV от нов ЖР стълб на ВЕЛ 20 kV „Резиденция”, п/ст „Сандански“.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2030 м са разположени границите на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за производствено-складови дейности и магазин) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.70.2, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна предназначението от „за автосалон, мотел-ресторант и офиси“ в „за производствено-складови дейности и магазин“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград