Съдържание

Посетители

В момента има 311  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №139/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №139/2023

  • Печат
Петък, 27 Януари 2023 10:44

Изх. №171(1)/25.01.2023 г.

Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.70.13, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: В. М., ФОНДАЦИЯ „СВЕТИ КНЯЗ БОРИС-МИХАИЛ“

Във връзка с Ваше уведомление с вх. №171/12.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното изменение на инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Изменение на инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.70.13, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.70.13, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, РИОСВ – Благоевград се е произнесла на основание по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС с писмо с изх. №4260(1)/25.10.2022 г. Съгласно същото се предвижда в имота да бъдат изградени три броя жилищни сгради.
Поземлен имот с идентификатор 65334.70.13, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 4267 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с отреждане за „Жилищно строителство“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда имотът да се раздели на шест броя нови имота със следните проектни идентификатори и площи: 65334.70.28 с площ 745 кв. м; 65334.70.29 с площ 947 кв. м; 65334.70.30 с площ 945 кв. м; 65334.70.31 с площ 764 кв. м; 65334.70.32 с площ 565 кв. м; 65334.70.33 с площ 300 кв. м.
Предвижда се във всеки от новообразуваните имоти да се изгради по една двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ до 180 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Сандански, чрез водопроводно отклонение от изграден в съседен имот водопровод ст. тръби ф275. Поради липса на изградена канализация в района е предвидено образуваните отпадъчни води да бъдат зауствани във водоплътни изгребни ями по една във всеки от имотите.
Електроснабдяването ще се извърши от мрежа ниско напрежение на населеното място. Имотът е достъпен от път.
Така заявеното изменение на инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 2300 м е разположена границата на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.70.13, местност Ушите по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград