Съдържание

Посетители

В момента има 293  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №136/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №136/2023

  • Печат
Петък, 27 Януари 2023 10:38

Изх. №5415(3)/25.01.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен пран – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 65334.202.78, 65334.202.77, 65334.202.134 и 65334.202.135, местност Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: А. Д., В. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №5415/22.12.2022 г. и №5415(2)/13.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на „Подробен устройствен пран – План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 65334.202.78, 65334.202.77, 65334.202.134 и 65334.202.135, местност Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация, имот с идентификатор 65334.202.77 с площ 761 кв. м е урбанизиран територия с НТП за друг вид застрояване. В имота е изградена сграда с предназначение за друг вид обитаване. Имот с идентификатор 65334.202.78 с площ 588 кв. м е урбанизиран територия с НТП за друг вид производствен складов обект. В имота е изградена сграда със специално предназначение. Имоти с идентификатори 65334.202.134 и 65334.202.135 с площ 496 кв. м са урбанизирана територия с НТП за ремонт и поддържане на транспортни средства. В имотите е изградена сграда за битови услуги.
Към настоящия момент сградите не се използват, част от тях са премахнати, а останалите ще бъдат премахнати с настоящия план.
Проектът на ПУП се инициира с цел обединяване на имотите в общ имот с площ 2341 кв. м и отреждане „за производствено-складови и обществено-обслужващи дейности“ в зона „Пп“. Предвидено е ниско и свободно застрояване при спазване на показателите за зона „Пп“.
С настоящия план се предвижда в новообразувания имот да бъдат изградени две сгради с предназначение за магазин и склад за промишлени стоки.
Имотите са електрозахранени и водоснабдени. Отпадъчните води е предвидено да се включат в канал изграден в имот с идентификатор 65334.202.50 по КККР на гр. Сандански.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 690 м са разположени границите на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на магазин и склад за промишлени стоки) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен пран – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 65334.202.78, 65334.202.77, 65334.202.134 и 65334.202.135, местност Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград