Съдържание

Посетители

В момента има 302  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №135/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №135/2023

  • Печат
Петък, 27 Януари 2023 10:36

Изх. №5041(3)/25.01.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект за изменение на действащи „Подробен устройствен пран – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 65334.144.20, 65334.144.590, 65334.144.132 и 65334.202.72, местност Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански“

възложител: С. П. и др.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №5041/01.12.2022 г. и №5041(2)/09.1.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на действащи „Подробен устройствен пран – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 65334.144.20, 65334.144.590, 65334.144.132 и 65334.202.72, местност Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация имот с идентификатор 65334.202.72 и площ 28759 кв. м, представлява урбанизиран територия с НТП За машиностроителната и машинообработващата промишленост. В имота са изградени производствени и складови сгради.
Имот с идентификатор 65334.144.20 и площ 1579 кв. м е урбанизирана територия с НТП За друг вид производствен, складов обект. Имот с идентификатор 65334.144.590 и площ 917 кв. м е урбанизирана територия с НТП За друг вид застрояване. Имот с идентификатор 65334.144.132 и площ 3936 кв. м е урбанизирана територия с НТП За друг вид застрояване. Имотите са незастроени.
С настоящия проект на ПУП се предвижда промяна на границите на части от имоти с идентификатори 65334.144.20, 65334.144.590, 65334.144.132 и 65334.202.72, като се образуват:
- два нови УПИ – които ще бъдат с проектни идентификатори 65334.144.132 с площ 2976 кв. м и 65334.144.133 с площ 2893 кв. м и отреждане „за производствено-складови дейности“ в зона „Смф“;
- нов вътрешен за достъп до новообразуваните УПИ-та. Новият вътрешен път за достъп ще бъде с обща площ 400 кв. м (проектни идентификатори 65334.144.134 с площ 88 кв. м, 65334.144.135 с площ 76 кв. м, 65334.144.136 с площ 166 кв. м и 65334.144.137 с площ 70 кв. м).
С плана се предвижда в двата новообразувани УПИ-та де се изгради по една сграда с предназначение за склад.
Електрозахранването ще се осъществи електроразпределителната мрежа в района, от трафопост МТТ „Сандански-М“, находящ се в съседство с имотите.
Предвижда се водоснабдяването да се осигури от съществуващ уличен водопровод, а отпадъчните води да се включат в канал изграден в имот с идентификатор 65334.202.50 по КККР на гр. Сандански.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №28/13.05.2022 г. на кмета на община Сандански.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 780 м са разположени границите на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на сгради за складови дейности) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за изменение на действащи „Подробен устройствен пран – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 65334.144.20, 65334.144.590, 65334.144.132 и 65334.202.72, местност Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград