Съдържание

Посетители

В момента има 299  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №133/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №133/2023

  • Печат
Петък, 27 Януари 2023 10:32

Изх. №146(1)/24.01.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за промяна предназначението на УПИ III, кв. 21 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград от „за обществено обслужване“ в „за комплексно обществено обслужване“ и отреждане на УПИ III за имот с идентификатор 04279.625.353 по кадастралната карта на Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ III625.353, кв. 21 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.625.353 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване

възложител: „КРИСИ ДАНИ“ ООД

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №146/11.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за промяна предназначението на УПИ III, кв. 21 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград от „за обществено обслужване“ в „за комплексно обществено обслужване“ и отреждане на УПИ III за имот с идентификатор 04279.625.353 по кадастралната карта на Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ III625.353, кв. 21 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.625.353 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него УПИ III, кв. 21 по плана на ж.к. „Ален мак“, гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг обществен обект, комплекс“ и площ 786 м2.
Горепосоченият ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ е разрешен със Заповед № 2295/07.12.2022 г. на главен архитект на Община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379 - ЧР/10.10.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
С ПУП - ИПР се цели промяна предназначението на УПИ III, кв. 21 по плана на ж.к. „Ален мак“, гр. Благоевград от за обществено обслужване“ в „за комплексно обществено обслужване“ и отреждане на УПИ III за имот с идентификатор 04279.625.353 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
С ПУП - ПЗ се предвижда ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване в УПИ III625.353, кв. 21 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.625.353 по кадастралната карта на гр. Благоевград при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02. 2011 г. на Общински съвет Благоевград, както следва Устройствена зона - „жк“; височина на застрояване - до 15 м; Кинт. - 2.5; Плътност на застрояване - максимум 50 %; минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
След одобряване на плана в имота ще бъде реализирано жилищно и подземно застрояване. водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващата в района водопроводна мрежа, а отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващ трафопост.
Транспортният достъп ще се осъществява по улици, граничещи с имота.
С проекта за ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2660 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за промяна предназначението на УПИ III, кв. 21 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград от „за обществено обслужване“ в „за комплексно обществено обслужване“ и отреждане на УПИ III за имот с идентификатор 04279.625.353 по кадастралната карта на Благоевград;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ III625.353, кв. 21 по плана на ж.к. „Ален мак“, Благоевград, имот с идентификатор 04279.625.353 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград