Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №132/2023

Петък, 27 Януари 2023 10:30

Изх. №127(1)/24.01.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.108.46 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за друг вид застрояване“ в „за жилищно строителство“

възложител: „ЕМГ КЪНСТРАКШЪН“ ЕООД

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №127/10.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.108.46 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за друг вид застрояване“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него 04279.108.46 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“ и площ 1453 м2.
С ПУП - ИПЗ е предвидено промяна начина на трайно ползване на горепосочения имот от „за друг вид застрояване“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - жилищна зона (Жм); височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване Пзастр. - 60 %; минимална озеленена площ Позел. - 40 %; интензивност на застрояване - 1.2.
След промяна отреждането на имота е предвидено ново ниско свободно застрояване - изграждане на една жилищна сграда с разгъната застроена площ до 220 м2.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежа ниско напрежение на гр. Благоевград. Съгласно приложено предпроектно проучване с изх. № 1204905323/23.12.2022 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ АД присъединяването ще се извърши към ВМрНН на ТП-1 „Струмско“, като за същото е необходимо на Ж.Б. стълб ВМрНН на ТП-1 „Струмско“ се монтира табло и се захрани от въздушна мрежа.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно - битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Благоевград чрез изграждане на нов водопроводен клон РЕ тръби, отклонение от съществуващ водопровод РЕ DN90, с дължина 235 м. трасето на водопровода е засегне местен и полски път, общинска собственост. Формираните отпадъчни води ще бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път.
С проекта за ПУП - ИЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2040 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за промяна предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.108.46 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за друг вид застрояване“ в „за жилищно строителство““, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград