Съдържание

Посетители

В момента има 284  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №131/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №131/2023

  • Печат
Петък, 27 Януари 2023 10:28

Изх. №105(1)/24.01.2023 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.98.28 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на два броя нови имота с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: Б. М.

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №105/09.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.98.28 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на два броя нови имота с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 65334.98.28 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“ и площ 2040 м2. В същия е изградена сграда с идентификатор 65334.98.28.1, представляваща триетажна жилищна сграда със застроена площ 135 м2, за която от главен архитект на Община Сандански е издадено Разрешение за строеж № 29/10.03.2004 г. и Заповед № 11/16.09.2009 г. за допълване на същото. Имотът е водоснабден и електроснабден от разпределителните мрежи на гр. Сандански. Транспортният достъп до имота се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
С ПУП - ИПЗ се цели разделяне на горепосочения имот на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 65334.98.32 с площ 1106 м2 и предназначение „за жилищно строителство“ и 65334.98.33 с площ 934 м2 и отреждане „за жилищно строителство“.
Изградената жилищна сграда ще бъде запазена и ще остане в имот с проектен идентификатор 65334.98.32. В имот с проектен идентификатор 65334.98.32 е предвидено изграждане на двуетажна жилищна сграда.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2590 м е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Сандански близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.98.28 в местността Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел разделянето му на два броя нови имота с предназначение „за жилищно строителство““, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград