Съдържание

Посетители

В момента има 307  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №130/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №130/2023

  • Печат
Петък, 27 Януари 2023 10:26

Изх. №103(1)/24.01.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ)за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.15.12 в местността Проевски чифлик - Ш.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „търговско - складова база магазини, офиси и паркинг“ за „търговско - складова база магазини, офиси, паркинг и автомивка“

възложител: Б. М.

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №103/09.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ)за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.15.12 в местността Проевски чифлик - Ш.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „търговско - складова база магазини, офиси и паркинг“ за „търговско - складова база магазини, офиси, паркинг и автомивка“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.15.12 в местността Проевски чифлик - Ш.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид производствен, складов обект“ и площ 700 м2. Съгласно приложена Заповед № 271/25.02.2010 г. на Кмета на Община Благоевград за одобряване на ПУП - ПЗ за имота той е с предназначение за „търговско - складова база магазини, офиси и паркинг“.
Горепосоченият ПУП - ИПЗ е разрешен със Заповед № 1171/30.09.2011 г. на Кмета на Община Благоевград.
С ПУП - ПЗ се цели промяна предназначението на горепосочения поземлен имот от „търговско - складова база магазини, офиси и паркинг“ за „търговско - складова база магазини, офиси, паркинг и автомивка“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - Смф1, начин на застрояване - свободно; височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.5; плътност на застрояване (Пзастр.) - 50 %; минимална озеленена площ (Поз.) - 30 %.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод РЕ ф90/10. През поземления имот преминава канализационен колектор, отвеждащ отпадъчните води от с. Рилци и с. Бело поле. Отпадъчните води от обекта ще бъдат включени чрез канализационно отклонение в съществуващата канализация. Захранването на обекта с електроенергия ще се осъществи чрез изграждане на кабелно отклонение с дължина 10 м от съществуващата мрежа ниско напрежение. Транспортният достъп ще се осъществява по път от републиканската пътна мрежа.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3200 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ)за промяна предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ)за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.15.12 в местността Проевски чифлик - Ш.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „търговско - складова база магазини, офиси и паркинг“ за „търговско - складова база магазини, офиси, паркинг и автомивка“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград