Съдържание

Посетители

В момента има 547  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №115/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №115/2023

  • Печат
Петък, 20 Януари 2023 16:08

Изх. №113(2)/20.01.2023 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 61813.781.478, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“

възложител: Е. Р.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №113/10.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 61813.781.478, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.781.478 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог е с площ 913 кв. м и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих“. Имотът е застроен. От гл. архитект на община Разлог е издадено разрешение за строеж №94/16.08.2012 г. за обект „Селскостопанска постройка“ до 35 кв. м.
Съгласно Общия устройствен план на община Разлог, имотът попада в устройствена зона „Ов“.
С Решение №250 на общински съвет е разрешено изработване на ПУП-ПЗ с отреждане за „Вилно строителство“ в обхвата на имот с идентификатор 61813.781.478, при спазване на ограничителните линии за застрояване и УП за зона „Ов“ - плътност - 40%, Кинт – 0,8, Н – 7 м. Инвестиционното намерение е за изграждане на вилна сграда.
Имотът е достъпен от полски път. За водоснабдяване на имота ще се изгради сградно водопроводно отклонение от съществуващ водопровод изграден в съседен ПИ 61813.781.501 – селскостопански път. Отпадъчните води ще се отвеждат в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в имота.
От „ВиК“ ЕООД – Благоевград са представени данни за съществуващи ВиК мрежи, съгласно които до ПИ 61813.781.478 преминава съществуващ водопроводен клон изграден в ПИ 61813.781.501 – селскостопански път, граничещ с имота. Най-близката съществуваща канализационна мрежа за битови води е канализационен колектор в ПИ 61813.781.508 - селскостопански път, южно от имота.
Имотът ще се захрани с ел. енергия, чрез подземно положен кабел от съществуващо табло монтирано на имотната граница и захранено от КМрНН на ТП „Бойков рид-2“.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 1700 м са разположени границите на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (план за вилно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за „ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 61813.781.478, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград за промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА

За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/