Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №106/2023

Сряда, 18 Януари 2023 10:38

Изх. №46(1)/17.01.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за улична регулация (ИПУТ) на ул. „Антим 1“ - Благоевград между о.т. 244 и о.т. 254, с цел отделяне на част от имот с идентификатор 04279.613.471 (частна собственост) по кадастралната карта на Благоевград за обособяване на тротоар с проектен идентификатор 04279.613.475;
2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ V - 613.182,613.465, кв. 57 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград, с цел образуване на нов УПИ V, отреден за имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
3. План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ V, за имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване

възложител: Е. К. и др.

Във връзка с внесеното уведомление с Вх. №46/05.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за улична регулация (ИПУТ) на ул. „Антим 1“ - Благоевград между о.т. 244 и о.т. 254, с цел отделяне на част от имот с идентификатор 04279.613.471 (частна собственост) по кадастралната карта на Благоевград за обособяване на тротоар с проектен идентификатор 04279.613.475;
2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ V - 613.182,613.465, кв. 57 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград, с цел образуване на нов УПИ V, отреден за имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
3. План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ V, за имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 366 м2. Същия съответства на УПИ V - 613.182,613.465, кв. 57 по плана на ЦГЧ - Благоевград и в него са изградени два броя сгради: сграда с идентификатор 04279.613.471.1, представляваща двуетажна жилищна сграда със застроена площ 82 м2 и сграда с идентификатор 04279.613.471.2, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 12 м2.
Горепосочените ПУП - ИПУР, ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ са разрешени със Заповед № 1437/22.07.2022 г. на Директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93 - ЧР/18.02.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
С ПУП - ИПУР е предвидено отделяне на част от имот с идентификатор 04279.613.471 между о.т. 244 и о.т.245 за образуване на тротоар.
С ПУП - ИПР се образува нов УПИ V, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.613.471 с отреждане „за жилищно строителство“ и площ 352 м2 и поземлен имот с идентификатор 04279.613.475 с площ 14 м2.
С ПУП - ПЗ се предвижда ново средно свободно жилищно застрояване при спазване на следните устройствената зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Ц“, височина на застрояване до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 3.0; плътност на застрояване - максимум 80 %; плътност на озеленяване - 20 % и специфични параметри паркиране в рамките на имота.
След одобряване на ПУП - ИПУР, ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ е предвидено в новообразуван УПИ V, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.613.471 да бъде изградена една жилищна сграда. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на гр. Благоевград. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на града. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващата канализация на населеното място.
С проекта за ПУП - ИПУР, ПУП - ИПР и ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 4200 м е разположена защитена BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на на Подробен устройствен план) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване в защитените зони;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за улична регулация (ИПУТ) на ул. „Антим 1“ - Благоевград между о.т. 244 и о.т. 254, с цел отделяне на част от имот с идентификатор 04279.613.471 (частна собственост) по кадастралната карта на Благоевград за обособяване на тротоар с проектен идентификатор 04279.613.475;
2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ V - 613.182,613.465, кв. 57 по плана на ЦГЧ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград, с цел образуване на нов УПИ V, отреден за имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“;
3. План за застрояване (ПЗ) на новообразуван УПИ V, за имот с идентификатор 04279.613.471 по кадастралната карта на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/