Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №103/2023
- Сряда, 18 Януари 2023 10:32
Изх. №24(1)/17.01.2023 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник – Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „нива“ за „производствено-складови дейности“
възложител: М. А., С. А.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №24/04.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник – Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „нива“ за „производствено-складови дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на горепосочения ПУП е с обхват за поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник – Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), с площ 1375 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на плана e промяна предназначението на имота за неземеделски нужди, като новобразувания самостоятелен урегулиран поземлен имот е предвидено да се отреди за „Производствено-складови дейности - склад за промишлени стоки“
С Плана за застрояване се предвижда да се изградят съоръженията, необходими за извършване на дейността, а именно: хале, в което да се обособи склад за промишлени стоки, паркинг, ППР, химическа тоалетна. Складът е предвидено да бъде с височина до 10 м. За питейни нужди е предвидено да се доставя бутилирана вода. Не се предвижда водоснабдяване на имота.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ВМрНН на ТП „Стрелбище“, като ще се предвиди и автономно захранване, чрез монтиране на фотоволтаична система.
Транспортният достъп ще се осъществява по път граничещ с имота.
Съгласно приложено писмо с Изх. №94-00-2656-001/13.05.2022 г. на Община Петрич, поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник – Калинска чешма по КККР на гр. Петрич попада в територия с допустима промяна предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди, съгласно предварителния проект на Общ устройствен план (ОУП) на община Петрич, с оглед на което ПУП съответства на предвижданията на предварителния проект на ОУП на община Петрич.
За проекта на ОУП на община Петрич е проведена процедура по екологична оценка, съвместена с процедурата по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с влязло в сила Становище по екологична оценка № БД-01-01/2022 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
Настоящият проект за ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 1270 м.
С настоящият проект за ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник – Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „нива“ за „производствено-складови дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/